Een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met waterzicht en moderne comfort

In het groene en waterrijke Gravenburg, aan een rustige straat, staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen garage. Met energielabel A, 8 zonnepanelen (2023) en een volledig geïsoleerde constructie biedt deze woning een perfecte combinatie van duurzaamheid, comfort en ruimte. De ligging, vlakbij scholen, winkels en openbaar vervoer, maakt het een ideale plek voor gezinnen die van rust en voorzieningen houden.

De begane grond begint met een ruime entree met toilet, waarna u stapt in de luchtige woonkamer van circa 50 m², inclusief de moderne keuken. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra licht, terwijl de openslaande deuren naar de tuin een naadloze overgang creëren tussen binnen en buiten. De open keuken, vernieuwd in 2023, is voorzien van een hoekopstelling met inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, afzuigschouw en koelkast. Via de bijkeuken bereikt u de garage en de achtertuin, waar een overkapping van circa 16 m² en een terras aan het water uitnodigen tot ontspanning.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan de grootste circa 23 m² meet en een inloopkast heeft. Deze kamer biedt zelfs de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een zeer ruime zolderkamer (momenteel als berging gebruikt) ruimte biedt voor extra slaapkamers. Hier bevinden zich ook de opstelplaatsen voor de Brink heteluchtverwarmingsketel, Intergas combi-ketel en het Warmte Terug Win (WTW) ventilatiesysteem.

De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op fietsafstand, terwijl de goede aansluiting op de ring van Groningen en de A7/A28 voor uitstekende bereikbaarheid zorgt. De ruime oprit aan de voorzijde biedt plaats voor meerdere auto’s, en de achtertuin met waterzicht maakt het een echte oase van rust.

Laat u verrassen door deze unieke woning en plan een bezichtiging!