Voorstraat 3

Een unieke woning met karakter in hartje Groot-Ammers – waar geschiedenis samenkomt met ruime buitenruimte

Stap binnen in deze historische woning uit 1910 aan de Voorstraat, waar de tijd stil lijkt te staan achter een fris geschilderde gevel. Wat u vanaf de straat niet ziet, is het verrassende interieur: een drie verdiepingen tellende indeling met een praktische souterrainruimte, omgeven door een ongekende diepe tuin van 455 m² – een schat voor wie van ruimte, privacy en mogelijkheden houdt. Midden in het levendige dorp Groot-Ammers, met de rivier de Lek op loopafstand, biedt deze woning karakter, sfeer en een unieke locatie waar je je meteen thuis voelt.

De entree opent direct naar een sfeervolle woonkamer met een warme houten vloer en een indrukwekkend balkenplafond, waar de authentieke kapconstructie nog steeds zichtbaar is. Aan de voorzijde vindt u het zitgedeelte, terwijl de dieprode keuken aan de achterzijde ligt – een robuuste ruimte met een fornuis dat direct aansluit op het eetgedeelte. Via openslaande deuren stap je uit op het balkon, omzoomd door bloeiende Blauweregen, waar je kunt genieten van de zon of de rustige straat.

Centraal in de ruimte loopt een trapopgang naar de eerste verdieping, met direct daarboven de meterkast en de toegang tot het souterrain.

Op de eerste etage wacht een ruime slaapkamer met een vrije hoogte van ruim 3 meter – een open, luchtige ruimte dankzij de zichtbare houten spanten en twee dakramen. Aan de rechterzijde staat een praktische afsluitbare inloopkast, en via een loopdeur bereik je het platte dak, waar je kunt genieten van het uitzicht over het dorp. Eveneens op deze verdieping ligt de badkamer, compleet ingericht met een hoekbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Onder de woning ligt het souterrain van circa 22 m², bereikbaar via een vaste open trap vanaf de begane grond. Hier vindt u eerst een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een eenvoudig keukenblokje van metselwerk en hout, en de CV-ketel (2012). Aangrenzend ligt een berging met een vaste kastenwand, en via een buitendeur komt u direct in de tuin onder de overkapping.

De achtertuin is het absolute hoogtepunt van deze woning: een langgerekt perceel van 455 m², verdeeld over twee kadastrale percelen, dat momenteel bestaat uit een strak gazon maar onbeperkte mogelijkheden biedt. Of u nu een moestuin wilt aanleggen, een tuinproject wilt realiseren of gewoon ruimte zoekt voor een terras of speelplek – deze tuin leent zich perfect voor uw wensen. Aan de achterzijde wordt het perceel begrensd door een sloot en groen, wat de landelijke sfeer versterkt.

Midden in de tuin staat een houten berging, opgedeeld in twee ruimtes: een schuurgedeelte met dubbele openslaande deuren (nokhoogte 2,50 m) en een dichte berging. Direct naast de schuur bevindt zich een overkapping van ruim 3 meter diep, waar u beschut kunt genieten van de buitenruimte.

Een extra praktische toevoeging is de inrit via het naastgelegen parkeerterrein, zodat u de auto gemakkelijk kunt parkeren en de tuin goed bereikbaar is. De gemengde bestemming van het perceel biedt bovendien interessante perspectieven voor toekomstige plannen.

Groot-Ammers is de perfecte plek voor wie van een gemoedelijke dorpssfeer houdt, maar ook graag dicht bij de natuur is. Op loopafstand vindt u alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, een supermarkt en basisscholen. Voor natuurliefhebbers zijn er prachtige wandel- en fietspaden langs de uiterwaarden en de rivier de Lek, en met het nabijgelegen veer bent u in korte tijd in het historische Schoonhoven. Deze woning is niet alleen een thuis, maar ook een uitnodiging om te genieten van alles wat deze regio te bieden heeft.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en kan koopvrij worden overgedragen. De servicekosten bedragen € 125,- per maand (exclusief VvE-bijdrage). De woning is vrij van VvE en appartementsrecht. Het perceel is eigen grond. De gemengde bestemming van het perceel biedt mogelijkheden voor toekomstige plannen.