Eiberplantsoen 57

Een volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning waar je direct in kunt trekken – zonder kluswerk, zonder zorgen

Stel je voor: een woning die sinds 2016 tot in detail is aangepakt, waar elke ruimte ademt van modern comfort en waar je direct kunt genieten van een energielabel B, een ruime tuin met zonnig zuidligging en een praktische inpandige garage. Deze woning is niet alleen 100% instapklaar, maar ook voorzien van alle moderne gemakken – van vloerverwarming en airconditioning tot zonnepanelen en een volledig vernieuwde keuken en badkamer. Ideaal voor gezinnen die waardering hebben voor een rustige woonstraat met privacy, maar toch dicht bij de voorzieningen van het dorp wonen.

Begane grond: comfort en functionaliteit in elke hoek

De entree van deze woning ligt aan de zijkant en leidt je direct naar een ruime hal, waar je meteen de moderniteit van de woning opmerkt. Aan de ene kant vind je de vernieuwde meterkast, strak en uitgebreid, terwijl aan de andere kant de trap naar de eerste verdieping ligt – en naast je de moderne toiletruimte met een frisse uitstraling. Het hart van de begane grond vormt de sfeervolle woonkamer, die aan de voorzijde ligt en aan de achterzijde openslaat op de tuin via grote schuifdeuren. Hier kun je genieten van licht en ruimte, met uitzicht op de groene buitenruimte.

Achterin de woning bevindt zich de open keuken, een echte eye-catcher met een handgemaakte Schoonhoven keuken uit 2016, voorzien van witte houten kastfronten en een robuust natuurstenen werkblad. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook stijlvol: gerookte eikenhouten wandplanken bieden extra opslagruimte voor keukenaccessoires. Aansluitend vind je de bijkeuken, waar de wasmachine zijn plek heeft en waar een loopdeur toegang geeft naar de tuin.

Vanuit deze ruimte loop je ook direct de inpandige garage binnen – voorzien van een elektrische deur, eigen verwarming en elektra – waar je auto, fietsen en extra spullen veilig kunt opslaan.

De gehele begane grondvloer (behalve de garage) is voorzien van comfortabele vloerverwarming, afgedekt met een strakke PVC-vloer die makkelijk te onderhouden is. Zo ben je in de koudere maanden altijd op een aangename temperatuur, zonder dat je hoeft te stoken.

Eerste verdieping: ruimte, rust en een badkamer om in te ontspannen

Via de overloop op de eerste verdieping kom je in een rustige slaapomgeving, met toegang tot drie goede slaapkamers en de modern vernieuwde badkamer uit 2023. De grootste slaapkamer meet circa 14 m², terwijl de middelste kamer circa 11 m² groot is en toegang biedt tot een loggiabalkon – een leuke extra ruimte om even buiten te zitten. De kleinste kamer, circa 6 m², wordt momenteel gebruikt als kastenkamer, maar kan natuurlijk ook als extra slaapkamer of kantoor dienen.

De badkamer is een echt hoogtepunt van deze woning: met een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met twee spoelkommen, een verwarmde spiegel en een zwevend toilet voel je je hier direct thuis. Ook hier is elektrische vloerverwarming aangebracht, zodat je altijd op een aangename temperatuur bent. Een perfecte plek om na een lange dag even tot rust te komen.

Tweede verdieping: extra ruimte onder het dak

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je direct opvalt door de ruime kamer met brede dakkapel – ideaal voor een kantoor, speelkamer of extra slaapkamer. Daarnaast vind je hier een technische ruimte en een berging, waar je extra spullen kunt opslaan. In het trapgat is een airco-unit geplaatst, die zowel de eerste als de tweede verdieping koelt in de warme zomermaanden. Zo blijf je ook in de heetste periodes comfortabel.

Buiten: een tuin om van te genieten en een praktische parkeerplaats

De achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, is circa drie jaar geleden volledig opnieuw aangelegd en is nu een echte oase van rust. Een verhoogd terras op hoogte van de achtergevel, voorzien van grote terrastegels, vormt het centrum van de tuin. Hier kun je heerlijk buiten zitten, met uitzicht op het ruime gazon en de weelderige borders met vaste beplanting.

Een extra sfeervolle toevoeging is de gepotdekselde veranda met aangebouwde berging – voorzien van elektra, UTP-aansluiting en verlichting – waar je vanaf het vroege voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten van de buitenlucht.

Langs de sloot is een nieuwe hardhouten beschoeiing geplaatst, wat de tuin een extra verzorgde uitstraling geeft. Aan de voorzijde van de woning is een parkeerplaats voor één auto, ideaal om gemakkelijk thuis te komen en boodschappen of kinderen uit te laden. De woning ligt bovendien aan het einde van een doodlopende straat, waardoor het een rustige, veilige buurt is. Openbare parkeergelegenheid is vlakbij aanwezig, en de woning ligt op korte afstand van de dorpsvoorzieningen, zoals winkels, basisscholen en sportverenigingen.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en canon, en er zijn geen VvE-kosten of servicekosten verbonden. De woning is eigen grond en valt onder het appartementsrecht. De aankoopprijs bedraagt € 499.999,- (inclusief BTW).

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend. De fundering en constructie zijn in goede staat, met geen sprake van verzakking, houtrot of vochtproblemen.

Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen en de woning is volledig in gebruik genomen. Er is geen bestemmingswijziging vereist voor de huidige bestemming.