Beatrixstraat 2-K

Een knusse studio in het hart van Groot-Ammers – compact wonen met alle voorzieningen op loopafstand

Stel je voor: een lichte, functionele studio van circa 49 m², midden in het levendige centrum van Groot-Ammers. Hier vind je alles wat je nodig hebt binnen handbereik – van winkels en basisscholen tot gezellige cafés en groen – zonder dat je hoeft in te boeten op comfort of ruimte. Gebouwd in 2008, biedt deze woning de perfecte combinatie van praktisch wonen en centrale ligging, ideaal voor starters, flexwerkers of als slimme investering.

De open indeling zorgt voor een luchtig gevoel, met een lichte woonkamer die naadloos overgaat in een open slaapgedeelte – perfect voor wie waarde hecht aan een overzichtelijke, efficiënte leefruimte. De open keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok, voldoende om dagelijks te koken en te genieten van maaltijden in huis. De badkamer is compleet ingericht met een douchehoek, wastafel, toilet en een wasmachineaansluiting, zodat je alle gemakken op één plek hebt.

Via de hal bereik je bovendien een inpandige galerij met een eigen berging van circa 5 m² – handig voor seizoensspullen of extra opslagruimte.

De locatie spreekt voor zich: midden in het dorp, waar je binnen no-time bent bij alle dagelijkse voorzieningen. Of je nu op zoek bent naar een starterswoning met potentie of een investering met een vast rendement, deze studio biedt alles wat je nodig hebt – zonder onnodige ballast.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de volgende aanvullende clausule, die in de koopakte zal worden opgenomen:

*"Niet zelf-bewoningsclausule: Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.

Koper is uitvoerig geïnformeerd over de inhoud van deze clausule voor de ondertekening van de koopovereenkomst en koper is zich bewust van de gevolgen van deze clausule."*

Koper heeft de mogelijkheid gehad om de woning bouwkundig (te laten) onderzoeken, maar heeft hier (nog) geen gebruik van gemaakt.