Swentiboldstraat 14

Deze instapklare tweekapper in het rustieke Guttecoven biedt niet alleen 103 m² woonruimte, maar ook 46 m² extra inpandige en 24 m² gebouwgebonden ruimte, inclusief een ruime garage en een privétuin. Met drie slaapkamers (en de mogelijkheid voor een vierde) en een moderne leefkeuken is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en veel leefruimte. De centrale ligging zorgt ervoor dat winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen vijf minuten bereikbaar zijn, terwijl de uitvalswegen snel toegankelijk zijn.

De begane grond ademt een open en lichte sfeer, met een hal voorzien van tegelvloer, een toilet en een berghok. De woonkamer, grotendeels met parketvloer en inbouwspots, sluit naadloos aan op de L-vormige leefkeuken, die door een lichtkoepel en inbouwspots een heldere en uitnodigende uitstraling heeft. De moderne keuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven, en biedt directe toegang tot de oprit, garage en tuin.

Vanuit de keuken loop je zo de volledig omsloten tuin in, die voorzien is van een overkapping, gazon en borders en een heerlijke sfeer van privacy biedt. Ook is er vanuit de tuin toegang tot de garage.

De ruime garage, met een sectionaalpoort, is opgedeeld in twee delen: het voorste deel dient momenteel als wasruimte/berging, terwijl het achterste deel als extra opslagruimte fungeert. Door de zeer ruime opzet en de mogelijkheid om de ruimte aan te passen, biedt deze garage volop mogelijkheden als kantoor, extra slaapkamer of hobbyruimte.

Op de eerste verdieping vind je een overloop, drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met een ruime inloopdouche, wastafel met opbergmeubel en zwevend toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en herbergt de cv-installatie. Met wat aanpassingen is hier zelfs een vierde slaapkamer te realiseren.

De woning is voorzien van deels houten en deels kunststof kozijnen met HR++ en dubbel glas, rolluiken en een Nefit-cv-installatie en Cooper & Hunter-airco uit 2020. Het dak van zowel de aanbouw als de garage is in november 2025 vernieuwd, en in 2020 is spouwmuurisolatie aangebracht.

Belangrijke details

Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld, maar wij zijn deels afhankelijk van informatie van derden. Aan onjuistheden of onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u essentieel is, adviseren wij deze zelf te controleren. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan.

Kopers zijn gerechtigd een bouwkundige keuring te (laten) verrichten of andere adviseurs te raadplegen om een goed beeld te krijgen van de staat van onderhoud.