Arnulfstraat 39

Moderne energiezuinige woning met carport, overkapping en buitenkeuken

Dit energiezuinige huis uit 2009 biedt een praktische indeling, comfort en een toekomstbestendige energielabel A. Met een woonoppervlakte van ca. 128 m² en een ruime tuin van 171 m² combineert deze woning ruimte, functionaliteit en stijl. De begane grond straalt warmte uit met houten vloeren en paneeldeuren, terwijl de eerste verdieping twee slaapkamers, een badkamer en een wasruimte biedt. De ruime zolderverdieping op de tweede verdieping is perfect voor opslag of uitbreiding. Buiten vind je een overkapping met buitenkeuken, een carport en een multifunctionele ruimte die je kunt inrichten naar wens.

Beganeground: ruimte en comfort De entree brengt je via een hal met toilet en trapopgang naar de rest van de woning. Aan de voorzijde ligt de eetkamer, die naadloos overgaat in de keuken, ideaal voor gezellige maaltijden. Aan de achterzijde vind je de woonkamer met open haard, waar je kunt genieten van een knisperend vuurtje. Via de woonkamer kom je in de overkapping, een perfecte plek om buiten te zitten, en de multifunctionele ruimte, die je kunt gebruiken als werkruimte, hobbyruimte of berging. De carport biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Eerste verdieping: slaap- en badruimte Ook de eerste verdieping is voorzien van houten vloeren en paneeldeuren, wat een warme uitstraling geeft. Hier vind je twee slaapkamers, een badkamer met ligbad en wastafel, een apart toilet en een wasruimte. De overloop biedt toegang tot de vlizotrap naar de zolder, terwijl een berging extra opslagruimte biedt.

Zolderverdieping: uitbreidingsmogelijkheden De ruime zolderverdieping is ideaal voor opslag of als hobbyruimte, maar biedt ook uitbreidingsmogelijkheden voor wie meer woonruimte wilt creëren.

Buitenruimte: genieten en ontspannen De tuin is voorzien van een overkapping met buitenkeuken, een echte toevoeging aan je leefruimte. Hier kun je genieten van de buitenlucht, ontspannen of koken in de buitenkeuken. De combinatie van functionaliteit en comfort maakt deze woning een echte aanrader.

Locatie en bezichtiging Deze woning staat in een rustige en gewaardeerde wijk, met alle voorzieningen op loopafstand. Ben je geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging bij Wij Makelaars Geleen (Patrick Stamminger) en ontdek zelf de mogelijkheden van deze moderne, energiezuinige woning.