Arnulfstraat 40

Een unieke kans op uw droomwoning in Guttecoven – vrij uitzicht, levensloopbestendig en volledig volgens uw wensen

Stel u voor: een ruime bouwkavel aan de Arnulfstraat in Guttecoven, waar u met een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde een levensloopbestendige woning kunt realiseren – geheel volgens uw eigen wensen, maar binnen de veilige kaders van een vergunninggerechtigd plan. Deze kavel, deel uitmakend van een tweetal afzonderlijke percelen, biedt u de vrijheid om uw ideale woning te bouwen, terwijl de bouw van de aangrenzende woning parallel kan verlopen. Met een beoogd woonoppervlak van circa 154 m², een inpandige garage en een 3 meter brede oprijlaan, vormt dit de perfecte basis voor uw toekomstige woning.

Het plan voorziet in een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor de woning ideaal is voor alle levensfases. Op de verdieping vindt u twee extra slaapkamers en een tweede badkamer, wat flexibiliteit biedt voor groeiende gezinnen of veranderende woonbehoeften. De achtertuin, die direct grenst aan het groen, zorgt voor een rustige en natuurlijke woonbeleving met dat schitterende vrij uitzicht dat u zoekt.

De woning wordt geheel energiezuinig gebouwd, met een warmtepomp, mechanische ventilatie, een WTW-installatie, vloerverwarming en isolatiewaardes conform het Bouwbesluit 2012. Dit betekent dat u direct kunt genieten van een duurzame en comfortabele woning, zonder concessies te doen aan kwaliteit of toekomstbestendigheid.

De kavel meet circa 15 meter frontbreedte en 30 meter diepte, en u kunt kiezen om de bouw direct te starten – eventueel gelijktijdig met de bouw van de aangrenzende woning. Of u nu het bestaande plan wilt volgen of, in overleg met de gemeente, het ontwerp binnen de vergunde kaders aanpast naar uw eigen wensen: deze kavel biedt u de vrijheid om uw droomwoning te realiseren.

Belangrijke details

Deze kavel is nog niet bebouwd, maar beschikt wel over een volledige omgevingsvergunning, inclusief bouw- en constructietekeningen. De bouw dient nog geheel te worden uitgevoerd.