Stationsweg 9

Een sfeervolle jaren ’30-woning met karakter, ruimte en levensloopbestendige luxe

In het gezellige dorp Haarle, waar de straat naadloos overgaat in groene weilanden, staat deze charmante vrijstaande woning uit de jaren ’30. Met een royaal perceel van 1.029 m² biedt dit huis niet alleen privacy en ruimte, maar ook een unieke uitstraling die de tijdloze schoonheid van die periode weerspiegelt. De woning is levensloopbestendig uitgevoerd, met een slaap- en badkamer op de begane grond, en straalt mogelijkheden uit voor wie er een persoonlijke stempel wil drukken.

Een huis vol karakter en comfort

De begane grond verwelkomt je met een ruime woonkamer die zich uitstrekt over de volle breedte van de woning, waar een gezellige gaskachel voor warmte en sfeer zorgt. Aangrenzend ligt de grote woonkeuken, voorzien van een hoekopstelling met gaskookplaat, wasemkap, magnetron en koelkast. De uitbouw aan de achterzijde heeft zorgt voor extra ruimte, met een praktische bijkeuken, een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, compleet met douche, wastafelmeubel en toilet. De eerste verdieping herbergt drie extra slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een groeiend gezin.

Een perceel vol mogelijkheden

Het perceel is een ware schatkist voor liefhebbers van buitenleven. Naast een ruime garage met bergzolder en twee kanteldeuren, vind je een vrijstaande stenen schuur voor extra opslag of hobbyruimte. Twee overkappingen nodigen uit om het hele jaar door van de tuin te genieten, terwijl een diepe westgelegen tuin en een plantenkas de groene vingers van tuinliefhebbers laten bloeien. Een pomp voor sproeien zorgt voor een groene oase, en de royale oprit biedt voldoende ruimte voor meerdere auto’s.

Een huis met toekomstperspectief

De woning is goed onderhouden, met nieuwe daken (2013 en 2019) voorzien van isolatie en nieuwe dakpannen, en gedeeltelijke glasisolatie. De verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, en de Nefit combiketel (2011) zorgt voor een efficiënte verwarming. Met een energielabel F biedt deze woning nieuwe bewoners de kans om het huis naar eigen smaak te moderniseren, terwijl de jaren ’30-architectuur als sterke basis dient.

Een ideale locatie in Haarle

Gelegen in het rustige dorp Haarle, waar de sfeer van het platteland je verwelkomt, is deze woning een oase van rust en ruimte. De nabijheid van groene weilanden en de gezelligheid van het dorp maken het een perfecte plek om te wonen. Ben je geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de warmte en mogelijkheden van dit unieke huis.