Houtmarkt 31

Een adembenemend uitzicht, een unieke locatie en een woning die je direct thuis voelt

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met het rustige geluid van het water, het spel van het licht over het Spaarne dat door de grote raampartijen dansen, en het gevoel dat je midden in het hart van Haarlem woont – maar met de rust en ruimte van een dorp. Dit energielabel A-appartement op de eerste verdieping in de Burgwal is zo’n zeldzame parel dat je je meteen een geluksvogel voelt. Met twee balkons, waarvan één met een weids uitzicht over het brede vaarwater waar zeilschepen, sloepen en kanoërs voorbijglijden, en een ander dat uitkijkt op het zonnige zuidoosten, is dit appartement niet alleen een woning, maar een dagelijks genot.

Bouwjaar 1988, maar met een moderne, lichtdoorlatende indeling die de historische charme van Haarlem perfect combineert met hedendaags comfort.

De entree van het appartement opent direct naar een ruime hal die al de sfeer van deze woning vastlegt: helder, ruim en met een vooruitziende blik op de woonkamer. Aan de linkerkant vind je een afgesloten toilet met fonteintje, een praktische provisiekast en een meterkast, terwijl in een aparte kast de nieuwe cv-ketel (bouwjaar 2025) is ondergebracht – een investering die zorgt voor efficiënte verwarming en lagere energiekosten. De open keuken is een echte werkplek met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een losstaande koel-/vriescombinatie, zodat je met gemak kunt koken terwijl je geniet van het uitzicht.

De keuken sluit naadloos aan op de lichte, sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, waar je met een kop koffie of een glas wijn kunt genieten van het noordwestelijke uitzicht over het Spaarne. Het balkon hier is perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondjes met een boek, terwijl de zuidelijke balkon aan de achterzijde uitnodigt tot zonovergoten momenten op de twee ruime slaapkamers. Beide kamers hebben toegang tot dit balkon, zodat je kunt kiezen waar je de dag wilt afsluiten – met uitzicht op het water of in de warmte van de zon.

De badkamer (renovatie 2014) is een praktische en frisse ruimte met wastafel, douche en een meubel waarin de wasmachine is ingebouwd. Alles is voorzien van moderne afwerking, zodat je hier zonder zorgen je dagelijkse rituelen kunt volgen. Bovengronds vind je een privéberging voor je eigen spullen, terwijl de gemeenschappelijke fietsenberging en de afgesloten centrale entree met brievenbussen en video-intercom zorgen voor veiligheid en gemak.

De locatie in de Burgwal betekent dat je midden in het sfeervolle, historische hart van Haarlem woont, waar de straatjes vol liggen met karaktervolle panden, gezellige cafés en de levendige sfeer van een stad die zichzelf niet serieus neemt – maar wel haar bewoners.

Deze woning is niet alleen een plek om te wonen, maar een unieke ervaring die je dagelijks verrijkt. Op loopafstand vind je het bruisende stadscentrum met zijn musea, theaters, winkels en restaurants, terwijl het NS-station, openbaar vervoer en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag binnen handbereik liggen. Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning in de directe omgeving, zodat je ook met de auto flexibel bent.

De servicekosten bedragen circa €175,- per maand, en het appartement valt onder appartementsrecht met een eigen grond – geen erfpacht of canon dus, maar wel een eigen stukje stad dat volledig van jou is.

Wil jij deze zeldzame kans niet laten schieten? Kom dan snel langs voor een uitgebreide bezichtiging met Samen Makelaardij & Taxaties – want in Haarlem vind je niet vaak zo’n combinatie van uitzicht, locatie en comfort.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1988
• Woonoppervlakte: circa 63 m²
• Cv-ketel: nieuw geïnstalleerd in 2025
• Appartementsrecht met eigen grond (geen erfpacht of canon)
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s vermeld
• Geen achterstallig onderhoud, sanering of verzakking bekend
• Geen verplichtingen tot sloop of renovatie