Spaarne 92-C

PUUR wonen aan het Spaarne – een licht 3-kamerappartement in een Rijksmonument met uitzicht op het water

Stel je voor: een volledig gemoderniseerd 3-kamerappartement op de derde verdieping van een recent gerenoveerd Rijksmonument, waar de zon over het Spaarne schijnt en de stadspuls van Haarlem je omringt. Hier vind je privacy zonder bovenburen, een open, lichte woonkamer met uitzicht op het water en alle gemakken van nu – gecombineerd met de sfeer en karakter van een historisch pand. Dit appartement is niet zomaar een woning, maar een unieke plek om dagelijks van te genieten, midden in het hart van de stad, op loopafstand van musea, markten en culinaire hotspots.

De woning is notarieel in 2024 gesplitst in vier appartementsrechten, waardoor je hier een eigen, zelfstandig domein betreedt. Het appartement is volledig gerenoveerd en biedt alle comfort van nu, zonder de charme van het verleden te verliezen. De actieve VvE zorgt voor onderhoud, schoonmaak en verlichting, inclusief een maandelijkse bijdrage van €282,62 (MJOP).

Daarnaast is er een nieuwe videofooninstallatie en zijn de kunststof kozijnen met HR-glas aan de achterzijde voorzien, wat zorgt voor een energielabel E. Een parkeervergunning is direct mogelijk, zodat je ook met de auto gemakkelijk kunt parkeren. De oplevering kan snel plaatsvinden, en de verkoper heeft Clercx Notarissen als notaris gekozen.

Een woning die licht en ruimte omarmt

Op de derde verdieping van het monument ontvang je je bezoekers in een ruime hal met opbergkast, waar direct de sfeer van de woning begint. Aan de linkerzijde vind je de open woonkamer met moderne keuken, uitgerust met alle gemakken: een koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook praktisch ingericht, zodat je gemakkelijk kunt koken en genieten.

Tegenover de voordeur ligt het separate toilet met fonteintje, en naast de hal bevindt zich de badkamer met douche, wastafel en een designradiator – een perfecte combinatie van moderniteit en stijl.

Rechts van de hal openen zich de twee slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer direct verrast met diepe inbouwkasten en grote raampartijen aan de achterzijde, waar je kunt genieten van het prachtige uitzicht op het Spaarne. Ook de tweede slaapkamer is licht en voorzien van een kunststof kozijn, waardoor er voldoende daglicht binnenstroomt. De gehele woning is netjes afgewerkt en heeft doorlopend laminaatvloer, wat zorgt voor een zorgeloze en moderne leefomgeving.

Haarlem aan je voeten – cultuur, water en stadsgeluk

Dit appartement ligt in het gezellige centrum van Haarlem, waar je midden in de actie staat. Op een steenworp afstand vind je culinaire parels zoals restaurant Ratatouille, Café Colette en PIP Deli, en kun je genieten van de Gouden Straatjes met hun unieke winkels voor fashion, food en design. Ook de Jopenkerk, het Teylers Museum (het oudste museum van Nederland) en de Grote Markt zijn binnen handbereik.

Het Centraal Station is op 10 minuten fietsen te bereiken, en de snelwegen liggen op slechts 5 minuten afstand. Wil je even ontsnappen aan de stad? Dan ben je binnen fietsafstand van het strand, de duinen en de prachtige natuur.

Belangrijke details

• Rijksmonument – recent gerenoveerd en gesplitst in vier appartementsrechten (2024).
• Eigen grond – de woning is niet onderworpen aan erfpacht of canon.
• VvE-kosten zijn inclusief schoonmaakkosten, verlichting en onderhoud (€282,62 p.m.).
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld.
• Geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen bekend.
• Monumentstatus en beschermd stadsgezicht gelden voor het gehele pand.
• Geen bestemmingswijziging vereist voor deze woning.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan direct een bezichtiging en ervaar zelf de combinatie van historische charme en moderne luxe aan het Spaarne.