Kleine Houtstraat 39ZW

Een unieke combinatie van sfeer, ruimte en centrale ligging in het hart van Haarlem

In het levendige centrum van Haarlem vindt u deze sfeervolle stadswoning in een karakteristiek pand uit circa 1880. Met een woonoppervlakte van circa 95 m² verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, biedt deze woning een speelse indeling met meerdere buitenruimtes, waaronder een gezellige patio en een zonnig dakterras op het zuiden. De voormalige winkelruimte op de begane grond geeft het pand een uniek karakter en biedt diverse mogelijkheden dankzij de Centrum-2-bestemming. Een perfecte woning voor liefhebbers van authentieke details, ruimte en een levendige stadslocatie.

Beganegruond: sfeer en functionaliteit Via het gedeelde voorportaal komt u binnen in de woning, waar u direct de voormalige winkelruimte tegenkomt. Deze ruimte, met een Centrum-2-bestemming, biedt veel mogelijkheden voor creatieve of commerciële doeleinden. Vanuit de eetkamer stapt u door naar de sfeervolle woonkamer, waar de authentieke details van het pand tot hun recht komen. De centrale keuken is voorzien van toegang tot de ruime patio, een perfecte plek voor ontspanning of ontvangst. Aan de achterzijde bevindt zich een rustige slaapkamer met een walk-in closet en uitzicht op de patio, ideaal voor een goed nachtrust.

Eerste verdieping: licht en comfort Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar u de tweede slaapkamer vindt. Deze kamer is rustig gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het zonnige dakterras, dat dankzij de beperkte bebouwing aan de zuidzijde veel zonuren geniet. De badkamer op deze verdieping is eenvoudig maar functioneel uitgevoerd, met een douche en wastafelmeubel. De CV-ketel (Intergas HRE uit 2021) en het vernieuwde dak (2026) zorgen voor comfort en duurzaamheid.

Centraal gelegen in een levendige straat De woning ligt aan de Kleine Houtstraat, een straat vol karakter met historische gevels, boetieks en lokale winkels. Op loopafstand vindt u supermarkten, restaurants, cafés, sportvoorzieningen en het Frans Hals Museum. Het centrum van Haarlem, de Grote Markt en stadsparken zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook het strand en de duinen zijn makkelijk te bereiken. Dankzij de nabijheid van bushaltes en het station Haarlem, met directe verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag, is de woning ideaal voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid.

Kom deze unieke woning ontdekken Deze woning biedt een unieke combinatie van sfeer, ruimte en centrale ligging, perfect voor wie op zoek is naar een levendig stadsleven met authentieke details. Bel of mail ons voor een afspraak en laat u verrassen door deze bijzondere woning in het hart van Haarlem.