Groot Heiligland 3

Groot Heiligland 3 in Haarlem is geen gewone woning, maar een unieke industriële loft die zich onttrekt aan elk hokje. Dit bijzondere woonhuis van circa 180m² combineert de sfeer van een voormalig pakhuis met de comfort van een modern stadshuis, met een eigen entree, meerdere woonniveaus en een royaal dakterras. Juridisch bestaat de woning uit twee appartementsrechten, maar achter de eigen voordeur ervaar je het als een volledig zelfstandig huis.

Dit historische pand aan het begin van het Groot Heiligland, een van de meest karaktervolle en gelaagde straatjes van de oude binnenstad, vindt zijn oorsprong in 1885.

Groot Heiligland behoort tot de oudste straten van Haarlem en maakt al sinds de late middeleeuwen deel uit van de historische kern van de stad. De naam herinnert aan de eeuwenoude gasthuis- en kloostergeschiedenis van deze buurt, waar monumentale hofjes en culturele iconen zoals het voormalig St.

Elisabeth Gasthuis en het Frans Hals Museum het straatbeeld bepalen. Een locatie waar Haarlem op zijn mooist is: op loopafstand van de Grote Markt, musea, goede restaurants en de belangrijkste winkelstraten, terwijl de woning zelf een gevoel van rust en beslotenheid biedt midden in de levendige stad.

De bereikbaarheid is uitstekend.

Station Haarlem, uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol en ook de stranden van Bloemendaal en Zandvoort bevinden zich binnen handbereik. Een ideale combinatie van stadse levendigheid en comfortabel wonen.

De woning, oorspronkelijk bestaand uit een winkel/woonhuis en een aanpalend pakhuis, is de afgelopen jaren ingebracht in een VvE, heringedeeld en op belangrijke onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de woonkamer gedeeltelijk geïsoleerd, voorzien van nieuw dubbel glas en stijlvolle shutters, en is de cv-ketel recent vervangen. Het geheel is strak en hoogwaardig afgewerkt met een eigentijdse industriële signatuur.

De entree leidt naar een hal met garderobe en meterkast, waarna je direct wordt verwelkomd door een sfeervolle woonkamer met fantastische daglichttoetreding en karakteristieke architectuur. De ruime eetkamer gaat naadloos over in een royale open keuken, voorzien van een eetbar in hoekopstelling, een granieten Duropal werkblad, veel stalen accenten, twee diepe rvs spoelbakken en hoogwaardige apparatuur waaronder een Quooker, vaatwasser, 6 pits gasfornuis, grote brede elektrische oven met grill, wasemkap, magnetron en een losse Liebherr koel-/vriescombinatie. Daarnaast zijn er aansluitingen voor een tweede vaatwasser, wasmachine en droger, en een praktische provisieruimte.

De luxe badkamer op de begane grond biedt ruimte voor een ligbad, een inloopdouche, een wc en een groot wastafelmeubel.

Het souterrain herbergt een volwaardige multifunctionele ruimte met stahoogte en daglichttoetreding via metalen roosters vanuit de woonkamer. Deze ruimte is ideaal als logeerkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte, provisie- of wijnkelder, en biedt opvallend veel bruikbare meters in een rustige atmosfeer.

Op de eerste verdieping leidt een open trap naar een tot de verbeelding sprekende loungeverdieping met een tweede zit, een ruime werkcorner en toegang tot het ‘Bird’s Nest’, een intieme en bijzondere slaapruimte. Via een schuifdeur kom je in een ruime slaapkamer met toegang tot een tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel en wc.

Een vaste trap brengt je naar het afsluitbare dakterras met dakluik en beschut privé zonneterras van circa 16m² boven de stad, waar zon, rust en uitzicht samenkomen. Hier is zelfs ruimte voor een klein moestuintje.

Belangrijke details

De woning vindt haar oorsprong in 1885 en heeft door de jaren heen diverse historische functies gehad. In 2024 is de woning gerenoveerd. De cv-ketel (Intergas) is uit 2023.

Het EPA-label is C. De woning is gedeeltelijk geïsoleerd. De vloeren bestaan deels uit granito, stalen roosters en hout. De trappen zijn stoer uitgevoerd in staal met roosters. De buitenruimte op de eerste etage behoort niet tot het verkochte appartementsrecht; gebruik daarvan door Groot Heiligland 3 kan uitsluitend plaatsvinden bij calamiteiten en/of noodzakelijk onderhoudswerkzaamheden na toestemming van de eigenaar Groot Heiligland 5.

De juridische situatie is als volgt: de woning is juridisch gesplitst in appartementsrechten en maakt deel uit van Vereniging van Eigenaars Groot Heiligland 3 en 5 te Haarlem. Het verkochte betreft de appartementsrechten van Groot Heiligland 3 te Haarlem, verdeeld over meerdere woonlagen en kadastraal bekend gemeente Haarlem sectie D nummers 9846-A3 en 9846-A4. Aanvaarding vindt plaats in overleg.

Deze bijzondere woning verdient het om met eigen ogen te worden gezien – een bezichtiging meer dan waard!