Kruisweg 58

Een uniek stadspand met karakter in het hart van Haarlem – ideaal voor B&B of woonruimte

Stel je voor: een prachtig gerenoveerd stadspand in het bruisende centrum van Haarlem, waar de zon de hele dag door de zonnige binnenplaats schijnt en waar elk detail – van de marmeren schouwen tot de glas-in-loodramen – vertelt over een rijke geschiedenis. Deze woning, volledig gemoderniseerd in 2017, combineert authentieke charme met alle gemakken van nu, en biedt dankzij de ruimte en indeling uitstekende mogelijkheden voor een B&B-vergunning (geheel jaar door). Met drie slaapkamers, drie badkamers en een woonoppervlakte van circa 109 m² is dit een woning die zowel voor privégebruik als voor een lucratieve verhuur perfect in zijn vel kan.

De begane grond opent met een sfeervolle entree via een marmeren hal, waar de meterkast direct zichtbaar is. De woonkamer met marmeren schouw en paneeldeuren straalt warmte uit, met houten vloeren en twee diepe kasten die ruimte bieden voor al je spullen. Achterin vind je een achterkamer met dezelfde marmeren schouw en openslaande deuren die uitkijken op de zonnige patio op het westen – een perfecte plek om te ontbijten of te genieten van de avondzon.

Tussen woonkamer en keuken ligt een aparte ruimte met toilet en een fontein op een plavuizenvloer, die naadloos overgaat in de open keuken. Deze is uitgerust met een originele voorraadkast en moderne inbouwapparatuur: een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven, koel-vriescombinatie en een close-in boiler. Een deur leidt direct naar de binnenplaats, waar je de buitenlucht kunt genieten zonder een stap buiten te hoeven zetten.

Op de eerste verdieping wacht een grote, lichte slaapkamer met drie prachtige ramen en toegang tot een badkamer met douche en wastafel. Naast deze ruimte ligt een separaat toilet, terwijl aan de achterzijde een ruime tweede slaapkamer met eigen badkamer (met douche, wastafel en toilet) is gelegen. De hele verdieping is afgewerkt met houten vloeren, wat een gezellige uitstraling geeft.

De tweede verdieping herbergt een leuke, ruime slaapkamer met originele balken, die het karakter van het pand nog eens extra benadrukt. Aansluitend vind je een badkamer met douche, toilet en wastafel, terwijl er ook aansluitingen voor wasmachine en droger zijn. Daarnaast is er een CV-ruimte met een combiketel (2017), waardoor de woning volledig voorzien is van moderne voorzieningen.

Deze woning ligt op een uitstekende locatie in het bruisende centrum van Haarlem, op slechts drie minuten loopafstand van station Haarlem Centraal. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen: winkels, supermarkten, cafés en restaurants liggen letterlijk om de hoek. Daarnaast zijn stadsparken en groene gebieden op korte afstand, zodat stad en natuur hier perfect samenkomen.

Met de fiets ben je binnen no-time bij het strand en de duinen, en met de trein sta je in 15 minuten in Amsterdam Centraal. Een ideale locatie voor wie van de levendige sfeer van Haarlem houdt, maar ook graag dicht bij de natuur en grote steden wil wonen.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 109 m²
• Beschermd stadsgezicht
• Recent funderingsrisico-onderzoek: laag risico
• 3 badkamers
• Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2017
• Zonnige patio op het westen
• Parkeren met parkeervergunning
• Op loopafstand van station Haarlem
• Oplevering in overleg

Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Eigen grond
• Appartementsrecht
• Erfpacht: 99 jaar
• Canon: € 1.500,- per jaar
• VvE-bijdrage: € 1.200,- per jaar
• Servicekosten: € 1.800,- per jaar

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg door ons samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning of je door een eigen deskundige te laten bijstaan.