Prinsen Bolwerk 20

Een karaktervol, gasloos stadshuis met groen uitzicht en sfeervolle buitenruimtes

Dit sfeervolle, energiezuinige huis uit 1913 is een parel aan de Bolwerken in Haarlem, waar stadse gezelligheid en groen geluk elkaar perfect aanvullen. Met een volledige verbouwing in 2022-2023 is het huis gasloos, voorzien van 6 zonnepanelen en vloerverwarming, en biedt het ruime buitenruimtes zoals een zonnige stadstuin en een dakterras met moestuin. Hier kun je genieten van het beste van beide werelden: een rustige, groene omgeving op loopafstand van het bruisende stadscentrum.

Een huis vol karakter en comfort De hoge plafonds en grote ramen in de woonkamer zorgen voor een licht en ruim gevoel, terwijl authentieke details zoals glas-in-lood bovenlichten het karakter van het huis onderstrepen. De ruime keuken in de uitbouw is de perfecte plek om samen te koken, met openslaande deuren die uitkijken op de zonnige tuin op het zuidwesten. De vloerverwarming zorgt voor een prettige temperatuur op elke dag van het jaar, en de solide bouw en recente verbouwing betekenen dat je hier zonder zorgen kunt wonen.

Buitenruimtes die uitnodigen tot genieten Achter het huis ligt een fraai aangelegde, onderhoudsvrije tuin waar je kunt zitten, lezen of gewoon van de zon kunt genieten. En als dat nog niet genoeg is, vind je boven een dakterras met zitje, kas en moestuin – ook op het zuidwesten, zodat je tot in de avond van de zon kunt profiteren. Hier kun je je eigen groentjes kweken of gewoon even ontspannen met een boek.

Slim ingedeeld met vier slaapkamers Op de bovenverdieping vind je vier slaapkamers, waaronder een slaapkamer aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, waarvan er één een vide heeft voor extra ruimte en berging. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger, en er is een tweede toilet voor extra comfort. Vanuit de grootste slaapkamer aan de achterzijde heb je direct toegang tot het dakterras, zodat je ’s ochtends direct kunt genieten van de buitenlucht.

Toekomstbestendig en duurzaam Dit huis is niet alleen comfortabel, maar ook volledig klaar voor de toekomst. De verbouwing in 2022-2023 omvat isolatie van alle muren, vloeren en het dak, driedubbel glas en een nieuwe elektra met voldoende stopcontacten. Het huis heeft een energielabel B (bijna A) en is voorzien van een warmte-terugwinsysteem in de douche, waardoor het duurzaam en energiezuinig is. De 6 zonnepanelen zorgen voor een lagere energierekening, en de vloerverwarming maakt het huis prettig warm in de winter.

Wonen in het hart van Haarlem, met alles op loopafstand De locatie is onverslaanbaar: je woont aan de groene Bolwerken, waar je kunt wandelen of gewoon even in het gras kunt zitten. Tegelijkertijd ben je in een paar minuten lopen bij station Haarlem of de Grote Markt, met zijn gezellige terrassen, musea en boetiekjes. En als je zin hebt in frisse zeelucht, is het strand in een kwartiertje fietsen te bereiken.

Klaar om te bewonderen? Dit huis is direct bewoonbaar, vol comfort en toekomstbestendig. Het is met veel zorg en aandacht verbouwd, zodat je hier zó kunt intrekken en jarenlang kunt genieten. Ben je geïnteresseerd? Kom dan langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke woning.