Baljuwslaan 3

Een verrassend ruim juweeltje in het hart van Haarlem – waar stadswoning en comfort samenkomen

Stap binnen in deze volledig gerenoveerde stadswoning op de Baljuwslaan, waar achter een bescheiden gevel een lichtdoorstroomde leefruimte van circa 63 m² schuilgaat. Met een energielabel B, een zonnig dakterras en een beschutte patio, biedt deze woning alles wat je zoekt in een centraal gelegen, maar rustige wijk – op loopafstand van Haarlem Centraal en het historische centrum. De grondige verbouwing in 2025 heeft de woning niet alleen een frisse uitstraling gegeven, maar ook technisch en energetisch een flinke stap vooruit gebracht.

Denk aan vloerverwarming, triple glas en een na-geïsoleerd dak – een huis dat zowel comfortabel als duurzaam is.

Een open, warme leefruimte waar daglicht en karakter samenkomen

Via de eigen voordeur betred je een lange, lichte begane grond die zich als een open boek naar achteren ontvouwt. Aan de voorzijde ontvangt je een zithoek met hoog raam, waar daglicht de ruimte vult en je even kunt terugtrekken met een boek of een kop koffie. Loop je verder, dan ontdek je pas de ware omvang: de woonkamer, eetgedeelte en keuken vormen samen een doorlopende ruimte, verbonden door een visgraatvloer die warmte en continuïteit uitstraalt.

De witte balken en rustige kleurstelling – een mix van lichte wanden en warme aardetinten – geven de woning een tijdloze uitstraling, terwijl de open trap als speels accent de ruimte speelt.

In het midden van de begane grond staat ruimte voor een flinke eettafel, centraal gelegen tussen woonkamer en keuken. De moderne luxe keuken sluit perfect aan met zijn AEG inbouwapparatuur en lange opstelling, die zowel werk- als kastruimte biedt zonder de bewegingsvrijheid te beperken. Achter de keuken ligt de nieuwe badkamer met een ruime inloopdouche, regendouche, verlichte spiegel en een praktische plek voor wasmachine en droger.

Wie van buiten wil genieten, stapt vanaf de keuken direct naar de beschutte patio – een kleine, maar waardevolle buitenplek waar je met een stoel en een kop koffie geniet van de stadslucht.

Onder je voeten zit een belangrijke verbetering: de oude houten balkenvloer is vervangen door een nieuwe schuimbetonvloer met vloerverwarming, wat voor een gelijkmatige, comfortabele warmte zorgt – ideaal voor koude winterdagen.

Twee slaapkamers, een zolder en een dakterras dat je buitenleven verrijkt

Op de eerste verdieping wacht een tweetal slaapkamers, elk met zijn eigen karakter. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, waar je na een lange dag direct het zonnige dakterras op kunt stappen. Dit verrassend ruime terras vormt in de zomermaanden bijna een extra kamer: beschut, privé en volop ruimte voor een loungeset of eettafel. Ontbijten in de ochtendzon, na het werk even buiten zitten of met vrienden een lange avond doorbrengen – dit is een buitenruimte die je zeker vaker zult gebruiken dan je denkt.

Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, geschikt als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De brede raampartij zorgt voor overvloedig daglicht, terwijl de separate toilet op de overloop de verdieping afrondt. Via een vaste trap vanuit de slaapkamer bereik je de praktische zolder, waar je extra bergruimte vindt voor koffers, kerstspullen of sportbenodigdheden.

Een woning die meer is dan alleen mooi – technisch en energetisch vernieuwd

Dat deze woning er fris en modern uitziet, is meteen zichtbaar. Maar het zijn de onzichtbare verbeteringen die het verschil maken. In 2025 zijn de kunststof kozijnen vernieuwd met triple glas, zijn de daken na-geïsoleerd met circa 13 cm glaswol en is het plaatse dak van de uitbouw in april 2025 volledig gerenoveerd. Bovendien is de woning in juli 2025 zowel binnen als buiten volledig geschilderd – het resultaat? Een energielabel B en een huis dat niet alleen cosmetisch, maar ook technisch en energetisch een flinke stap vooruit heeft gezet.

Centraal wonen met rust en alle voorzieningen op loopafstand

De Baljuwslaan ligt in het centrum van Haarlem, op een rustige, kleinschalige locatie direct naast Haarlem Centraal. Vanuit huis loop je in enkele minuten naar het station, waar je gemakkelijk kunt reizen naar Amsterdam, Schiphol, Leiden of Den Haag. Ook het historische centrum met zijn winkels, horeca en terrassen is binnen handbereik. Wie de groene kant van Haarlem opzoekt, fietst even verder richting Bloemendaal of Zandvoort – het strand is dus ook snel bereikbaar.

Deze woning is perfect voor wie centraal wil wonen, maar thuis juist rust en een eigen plek waardeert. Een huis met nét wat meer dan je vanaf de straat verwacht: een lange, lichte leefruimte, twee volwaardige slaapkamers, een patio en zonnig dakterras, een energielabel B en een renovatie waarbij ook achter de schermen veel is aangepakt.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 63 m²
• Oplevering: in overleg
• Bezichtiging: via Bloem Makelaars

Plan je persoonlijke bezichtiging en ervaar deze fijne stadswoning zelf. Wij laten je graag alles zien – je bent van harte welkom!