Nieuwe Groenmarkt 6

Deze karakteristieke stadswoning in de Haarlemse binnenstad is een droom voor wie houdt van ruimte, geschiedenis en een levendige omgeving. Met vier slaapkamers, een diepe achtertuin van bijna 8 meter en een royale woonoppervlakte van 134m² biedt deze woning volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Gelegen op een rustig monumentaal plein, op loopafstand van winkels, restaurants en cultuur, combineert deze woning het beste van stedelijk leven met de charme van een historische omgeving.

De begane grond ademt ruimte en licht, met een diepe en lichte woonkamer van circa 11 meter diep en 4 meter breed, voorzien van zichtbare houten balken en een plafondhoogte van maar liefst 2,75 meter. Hierdoor ontstaat een open en eigentijdse leefruimte die perfect aansluit bij moderne woonwensen. De entree leidt direct naar een ruime hal met meterkast en toilet, terwijl de keuken aan de achterkant via een openslaande deur toegang biedt tot de bijna 8 meter diepe achtertuin.

Deze tuin, die bijna de hele dag zon vangt, is voorzien van een overkapping en biedt volop privacy in het hart van de stad.

De kelder, met een oppervlakte van circa 15m² en een stahoogte van 2 meter, is ideaal voor opslag, een volwaardige wijnkelder of een praktische provisieplek. Op de eerste verdieping vind je een royale overloop met vaste kasten, twee ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. De voorste slaapkamer is bijzonder ruim en beschikt over een plafondhoogte van 2,78 meter, terwijl de achterste slaapkamer eveneens veel comfort biedt.

De tweede verdieping is een ware verrassing: door de kapconstructie en hoogtes tot circa 3,70 meter straalt deze verdieping veel sfeer uit en biedt het een verrassend ruimtelijk karakter. Hier vind je ruimte voor twee slaapkamers en een badkamer, een combinatie van slapen en werken, of zelfs een royale hotel-suite verdieping. Deze verdieping is perfect voor wie extra ruimte zoekt zonder concessies te doen aan comfort of stijl.

De locatie is onovertroffen: op het beschermde dorp- of stadsgezicht gelegen, midden in de levendige Haarlemse binnenstad. Binnen een paar minuten loop je naar het NS-station, restaurants, terrassen, musea zoals het Frans Hals Museum of de Toneelschuur, en de gezellige weekmarkten. De Nieuwe Groenmarkt wordt eind 2026 volledig vernieuwd, met twee bomenrijen en een historische waterput, waardoor dit plein nog aantrekkelijker wordt.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen tien minuten sta je op de A9 richting Amsterdam of de A5 richting Den Haag. Parkeren is in dit rustigere gedeelte van de binnenstad zeer goed te doen, mede dankzij circa 20 openbare oplaadpunten in de buurt.

De woning is volledig naar eigen smaak te brengen en biedt alle ruimte voor een moderne inrichting. Met een bouwjaar uit 1885 en een energielabel D is er weliswaar nog werk aan de winkel, maar dat biedt juist de mogelijkheid om deze woning helemaal naar wens te vernieuwen. De cv-ketel (Intergas Kombi HRE, 2018) en de in 2013 vernieuwde trap op de begane grond zorgen voor een goede basis.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1885
• Woonoppervlakte: ca. 134m²
• Energielabel: D
• Bouwtechnische keuring aanwezig
• Cv-ketel: Intergas Kombi HRE (2018)
• Trap begane grond: vervangen in 2013
• Beschermd dorp- of stadsgezicht
• Nieuwe Groenmarkt wordt volledig vernieuwd eind 2026
• Parkeren: parkeervergunning parkeerzone B (Centrum), geen wachtlijst
• Oplevering in overleg