Gedempte Voldersgracht 23-A

Wonen in het hart van Haarlem – modern, licht en klaar om te genieten

Stel je voor: midden in het bruisende Haarlem, waar de stadspuls je om de hoek wacht, maar waar je thuis uitkijkt over een zonnig dakterras en de rust van een eigen oase. Aan de Gedempte Voldersgracht 23A vind je dit instapklaar 2-kamerappartement van circa 66 m², gebouwd in 2004 en voorzien van hoge plafonds en een ruimtelijke, moderne uitstraling. Hier combineer je het beste van twee werelden: de levendigheid van het Raaksgebied en de gezelligheid van de Vijfhoek, terwijl je zelf geniet van een woning die licht, comfortabel en helemaal klaar voor bewoning is.

Een woning die direct bij je past

Het appartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig complex en is geheel gelijkvloers ingericht, waardoor het direct toegankelijk en functioneel is. De hoge plafonds en grote raampartijen laten overvloedig daglicht binnenstromen, zodat elke ruimte een luchtige, open sfeer krijgt. De woonkamer is ruim ingericht en biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een eettafel, terwijl de keuken en slaapkamer compleet en functioneel zijn. Alles is netjes afgewerkt en goed onderhouden, zodat je hier direct kunt in- en uitchecken – zonder dat er nog verbouwwerk of renovaties nodig zijn.

Een echte highlight is het zonnige dakterras van circa 12 m², gelegen aan de rustige achterzijde van het gebouw. Hier kun je ’s ochtends in de zon ontbijten, ’s middags met een boek genieten of ’s avonds met vrienden een glas wijn drinken. Het terras is de perfecte uitbreiding van je woonruimte, midden in de stad maar toch ver weg van de drukte.

Op de beganegroond is een ruime gemeenschappelijke berging aanwezig, zodat je extra ruimte hebt voor spullen die niet in de woning zelf passen.

Leven in het hart van Haarlem

De locatie is simpelweg onverslaanbaar. Je woont in het Raaksgebied, een van de meest geliefde wijken van Haarlem, waar je op loopafstand bent van alles wat de stad te bieden heeft. De Grote Markt, de Jopenkerk, gezellige winkelstraten, restaurants, cafés, de bioscoop en de bibliotheek liggen allemaal binnen een paar minuten lopen. Toch voelt de Gedempte Voldersgracht zelf verrassend rustig aan – een ideale combinatie voor wie van het stadsleven houdt, maar thuis toch graag even tot rust komt.

Ook zonder auto ben je hier perfect thuis. Het NS-station Haarlem ligt op circa 10 minuten lopen, en met de fiets ben je in 20 minuten bij het strand en de duinen. Parkeren kan met een parkeervergunning in de straat of directe omgeving.

Een woning met zorg en verantwoordelijkheid

Het appartement wordt beheerd door een actieve VvE, waarbij de servicekosten € 75,- per maand bedragen. De woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Haarlem, wat betekent dat je geen eigen grond bezit, maar wel recht hebt op het appartementsrecht. De erfpacht en canon zijn niet van toepassing, aangezien het appartementsrecht direct toegang geeft tot de woning.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2004
• Woonoppervlakte: circa 66 m²
• Dakterras: circa 12 m²
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of andere structurele gebreken gemeld
• Geen achterstallig onderhoud, sanering of sloopverplichtingen
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht
• Geen bestemmingswijzigingen van toepassing

Ben je klaar voor een woning die direct bij je past? Kom gerust eens langs voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles over deze unieke plek in het hart van Haarlem!