Gedempte Raamgracht 11

Welkom in dit unieke stadshuis in het hart van Haarlem

Hier vind je een prachtig 19e-eeuws pand met klassieke elegantie, ruimte en een toplocatie in de levendige Vijfhoek. Met zijn 61 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen biedt dit huis een volwaardige stadswoning met karakter en functionaliteit. De omgeving is een levendige mix van gezelligheid en rust, met winkels, restaurants en groen op loopafstand. Een droomlocatie voor wie van stadsleven houdt!

Begane grond: gezelligheid en functionaliteit Op de begane grond treft u een comfortabele woonkeuken aan, perfect voor koken en ontspannen. De living kitchen biedt ruimte voor een eettafel en zitje, terwijl de bijkeuken achterin voorziet in alle praktische behoeften. Hier vindt u de aansluiting voor wasmachine en droger, een wastafel, de cv-ketel en voldoende opslagruimte. Onder de trap is het toilet verborgen, handig en compact. Een van de grote voordelen van deze locatie is dat u buiten kunt zitten op de voorgevel, net als de buurtgenoten, voor een borreltje of een praatje.

Eerste verdieping: licht en comfort De eerste verdieping herbergt een lichte woonkamer met een trap naar de bovenste verdieping. De houten kozijnen, voorzien van isolatieglas, zorgen voor een comfortabel binnenklimaat zonder de authentieke uitstraling te verliezen. Ook op deze verdieping bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij het daglichtvenster, vloerverwarming en mechanische ventilatie is deze ruimte een echte comfortzone.

Bovenste verdieping: ruimte en mogelijkheden Op de bovenste verdieping ligt een ruime slaapkamer met vaste kasten. Aan de voorzijde is een dakkapel over de volle breedte, terwijl een dakraam aan de achterzijde toegang biedt tot het platte dak van de badkamer. Hier zijn de mogelijkheden groot: een officieel dakterras is mogelijk na vergunning, of u kunt het dakraam vervangen door een frans balkon met openslaande deuren. Hoewel er geen tuin is, biedt de levendige straat van Haarlem al het groen en de gezelligheid die u nodig hebt.

Locatie en praktische details Dit huis ligt in een beschermd stadsgezicht, midden in de brede en ruimtelijke Gedempte Raamgracht. De omgeving is goed bereikbaar met openbaar vervoer en auto (parkeren is betaald of met vergunning). De cv-ketel (Intergas, 2009) en de moderne elektriciteit (4 groepen, aardlekschakelaar) zorgen voor een zorgeloos verblijf. De begane grondvloer is van beton, en de woning is per direct beschikbaar.

Laat deze kans niet voorbijgaan! Overweegt u een verhuizing naar het centrum van Haarlem? Dan is dit huis een absolute aanrader. Plan een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit unieke pand in een levendige, groene omgeving. Wij ontvangen u graag bij de Gedempte Raamgracht 11 en laten u zien waarom dit huis uw nieuwe thuis kan zijn.