Gedempte Raamgracht 19-B

Deze sfeervolle tussenwoning in de hart van Haarlem’s historische Vijfhoek is dé perfecte plek voor wie houdt van een levendige stad met rust en karakter. Tussen de Gedempte Raamgracht en de Lange Lakenstraat, in een rustige steeg, vind je een woning die charme, mogelijkheden en een uitstekende locatie combineert. Vanuit huis loop je binnen enkele minuten naar boetieks, supermarkten, de Grote Houtstraat, gezellige cafés en culturele voorzieningen, terwijl je thuis geniet van een intieme en sfeervolle woonomgeving.

Via een smalle steeg bereik je de knusse woonkamer met open keuken, waar een grote lichtkoepel boven de keuken zorgt voor een ruimtelijk en lichtrijk gevoel. De woning biedt op de verdieping een ruime slaapkamer met voldoende kastruimte, een vliering en een badkamer. Met de juiste vergunning zou hier zelfs een terras boven de keuken gerealiseerd kunnen worden, wat de woning nog aantrekkelijker maakt. De indeling is flexibel en biedt volop ruimte om naar eigen smaak aan te passen.

De locatie is een absolute plus: het Haarlemse station ligt op slechts een paar minuten fietsen, met directe trein- en busverbindingen naar Amsterdam en Den Haag. De bushalte Verwulft, inclusief de Zuidtangent naar Schiphol, is op loopafstand, en met de auto ben je snel op de N205 of A9. Voor natuurliefhebbers liggen het monumentale stadsbos De Haarlemmerhout en het Frederikspark op korte afstand, terwijl de stranden van Bloemendaal of Zandvoort binnen een half uur fietsen bereikbaar zijn. Zo combineer je het beste van stedelijk leven met de rust van de natuur.

Belangrijke details

De woning heeft een woonoppervlakte van 57 m², een energielabel C en is voorzien van HR++ glas en dakisolatie. De funderingsrisico-indicatie van KCAF is geen verhoogd risico (A, B, C). Parkeren is mogelijk op straat met een parkeervergunning. De woning valt onder een beschermd stadsgezicht en kent een niet-zelfbewoningsclausule. Oplevering kan spoedig plaatsvinden.