Korte Lakenstraat 15

Een unieke stadswoning in hartje Vijfhoek – karakter, licht en flexibiliteit in perfect evenwicht

Stap binnen in deze volledig verbouwde pakhuiswoning uit 1995, waar de ruige industriële geschiedenis van het pand moeiteloos samengaat met moderne comfort en een flexibele indeling die zich aanpast aan jouw levensstijl. Midden in de geliefde Vijfhoek van Haarlem, waar smalle straatjes, gezellige terrassen en de levendige binnenstad om de hoek liggen, biedt deze woning twee slaapkamers, een extra slaap-/werkverdieping onder de nok, twee badkamers en een zonnig dakterras – alles met een oog voor sfeer, functionaliteit en toekomstige wensen. De verbouwing heeft rekening gehouden met voorbereidingen voor een tweede keuken op de eerste verdieping en wasmachineaansluitingen op beide woonlagen, zodat je de woning precies kunt inrichten zoals jij dat wilt.

De begane grond is een open, lichtdoorstroomde leefruimte waar je direct het verschil merkt: de granito-look vloertegels, hoge deuren en karakteristieke details benadrukken de oorspronkelijke pakhuisarchitectuur, terwijl de moderne keuken en de rustige zithoek er een warm en tijdloos karakter aan geven. Bij binnenkomst leidt een ruime entree met meterkast en trapopgang je door naar het hart van de woning. Aan de voorzijde ontvang je je gasten in het eetgedeelte, waar twee openslaande deuren naar de straat (op het westen) op zonnige dagen de grenzen tussen binnen en buiten vervagen.

Hier kun je heerlijk buiten zitten, midden in de levendige sfeer van de Vijfhoek. De open keuken sluit naadloos op dit gedeelte aan en verrast met een bargedeelte, inductiekookplaat met vier kookzones, geïntegreerde afzuiging en volop kastruimte. Aan de achterzijde ligt een rustig zitgedeelte, verlicht door een groot daklicht dat het ruimtegevoel versterkt.

Hier kun je ontspannen of je terugtrekken – met achterin de technische ruimte, wasmachineaansluiting, cv-ketel en verdeler voor de vloerverwarming die de begane grond extra gezellig maakt.

De eerste verdieping is eveneens een sfeervolle mix van karakter en functionaliteit. Een overloop met trapkast en voorbereidingen voor een keuken (met aansluitingen voor sanitair) biedt ruimte voor uitbreiding, terwijl de tweede wasmachineaansluiting de woning nog praktischer maakt. De slaapkamer aan de voorzijde is een hoogtepunt: met een deels nokhoog plafond, een zijraam en brede openslaande deuren naar het Franse balkon voel je je hier als in een loft.

De hijshaak in de gevel herinnert aan het pakhuisverleden, maar de moderne inrichting zorgt voor een luchtige, tijdloze uitstraling. Aan de achterzijde ligt een verrassend ruime en lichte slaapkamer, waar je met de grote schuifpui toegang hebt tot het zonnige dakterras – een perfecte plek voor een ontbijt in de ochtendzon of een avondborrel bij zonsondergang. De badkamer op deze verdieping is compleet met inloopdouche, wastafelmeubel, dakraam en een elektrische handdoekradiator, terwijl de begane grond een badkamer met toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor een douche biedt.

Maar de verrassing zit hem in de tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de vliering onder de nok, waar twee grote dakramen en een zijraam het ruimtegevoel vergroten. Momenteel is deze ruimte ingericht als slaapverdieping, maar met evenveel potentie voor een werk- of hobbyruimte. De flexibele indeling van de woning maakt het mogelijk om deze ruimte naar wens in te richten – of je nu extra slaapruimte wilt, een studio of een creatieve werkplek.

De locatie is onverslaanbaar. In de Vijfhoek, een van de meest gewilde wijken van Haarlem, ben je met een handomdraai bij de Grote Markt, Botermarkt en de levendige binnenstad. Haarlem Centraal is een korte wandeling verwijderd, en met de fiets ben je in no-time in de duinen of aan het strand. Deze buurt combineert het beste van twee werelden: midden in de stad wonen, maar met dat gezellige buurtgevoel waar de Vijfhoek om bekendstaat.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1995 (oorspronkelijk als werkplaats met bovenwoning, verbouwd in pakhuisstijl)
• Energielabel: B
• Locatie: Midden in de geliefde Vijfhoek, Haarlem
• Oppervlakte: Niet vermeld (gegevens op verzoek beschikbaar)
• Aansluitingen: Wasmachineaansluitingen op begane grond en eerste verdieping, voorbereidingen voor keuken op eerste verdieping
• Vloerverwarming: Op de begane grond
• Ventilatie: Mechanische ventilatie in beide badkamers
• Erfpacht/canon/VvE: Niet vermeld (gegevens op verzoek beschikbaar)
• Servicekosten: Niet vermeld (gegevens op verzoek beschikbaar)
• Eigen grond/appartementsrecht: Niet vermeld (gegevens op verzoek beschikbaar)
• Bodemverontreiniging/asbest/sanering: Niet vermeld (gegevens op verzoek beschikbaar)
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet vermeld (gegevens op verzoek beschikbaar)
• Bijdragen/verplichtingen: Niet vermeld (gegevens op verzoek beschikbaar)

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Kom gerust langs voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden en het karakter van dit unieke pand.