Zuider Buiten Spaarne 56-F

Welkom in Zuider Buiten Spaarne 56 F, een sfeervol en modern appartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex aan het Spaarne in Haarlem. Hier combineert u privacy, luxe voorzieningen en uitzonderlijke buitenruimtes, terwijl u op loopafstand van het levendige centrum vertoeft. Met een royaal dakterras, een slaapkamer met balkon en een recent gemoderniseerde badkamer met jacuzzi is dit een woning die uitnodigt tot genieten.

De woonkamer straalt helderheid en ruimtelijkheid uit, dankzij de open keuken en de openslaande deuren naar het zuidgeoriënteerde dakterras. Binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over, waardoor u op zonnige dagen optimaal kunt profiteren van het buitenleven. De slaapkamer biedt eveneens een eigen zuidwestelijk balkon, een ideale plek om te ontspannen in de late namiddagzon.

De badkamer is een waar wellnessparadijs, met een luxe jacuzzi, een inloopdouche en een handdoekradiator, perfect om na een drukke dag tot rust te komen. Een praktische inpandige berging op de begane grond biedt extra opbergruimte.

De woning is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd en straalt een eigentijdse uitstraling uit. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt en geschilderd, de kozijnen vervangen en voorzien van HR++ glas, en de binnendeuren zijn vernieuwd. De badkamer is volledig gemoderniseerd en de cv-ketel dateert uit 2019, waardoor het appartement instapklaar is.

De vloer is voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming in een zwevende, contactloze constructie, terwijl de hoofdverwarming via een cv-ketel met radiatoren verloopt. De uitgebreide groepenkast beschikt over een 3-fasen aansluiting met overspanningsbeveiliging, wat zorgt voor een moderne en veilige installatie.

De locatie is eveneens een groot pluspunt: het appartement ligt aan het Spaarne, op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem. De parkeergelegenheid is goed geregeld dankzij een parkeervergunning van de gemeente. Binnen de Vereniging van Eigenaren (VvE) met 8 leden bedraagt de maandelijkse bijdrage €90,- en is er een onderhoudsreserve van circa €25.000,-.

Belangrijke details

• Appartementsrecht
• Geen erfpacht, canon of andere financiële verplichtingen
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht
• Geen sloop-, renovatie- of saneringsverplichtingen
• Geen bodemverontreiniging of asbest bekend