Kleine Houtweg 39

Royale hoekwoning met karakter, ruimte en een zonnige tuin in het hart van Haarlem

Op een van de mooiste plekken van Haarlem, tussen de historische binnenstad en de groene Haarlemmerhout, staat deze royale hoekwoning met een zonnige tuin op het zuidoosten en een eigen garage. Achter de charmante gevel schuilt een verrassend ruim en licht familiehuis met drie woonlagen, meerdere balkons en een authentieke uitstraling dankzij hoge ornamentenplafonds, marmeren vloeren en klassieke schouwen. De ligging is ideaal: kindvriendelijk, centraal en op loopafstand van alle voorzieningen.

Begane grond: sfeervol en functioneel

De entree verwelkomt je met een vestibule en een vernieuwde meterkast, waarna je stapt op de klassieke marmeren vloer van de stijlvolle hal. Hier vind je een praktische trapkast, een separaat toilet met granitovloer en een glazen deur naar de keuken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur en een deur naar de tuin. Via de keuken bereik je ook de ruime kelder, perfect als provisieruimte of wijnkelder.

Aan de voorkant ligt de sfeervolle woonkamer met een brede erker en vernieuwde hardhouten kozijnen, die voor veel lichtinval zorgen. De eikenhouten visgraadvloer loopt door de gehele woon- en eetkamer, terwijl aan de achterkant een lichtrijke uitbouw met schuifpui en lichtstraat de tuin binnenhaalt. Hier vind je ook een marmeren schouw met houtkachel, die de sfeer compleet maakt.

Bel-etage: flexibele ruimtes

Op de bel-etage bevindt zich een overloop met een extra kamer, die je kunt inrichten als slaapkamer, werkkamer of toekomstige badkamer. Er is ruimte voor een extra toilet en een inbouwkast, waardoor deze verdieping veel mogelijkheden biedt.

Eerste verdieping: karaktervolle slaapkamers

De eerste verdieping herbergt een brede slaapkamer met balkontoegang aan de achterkant, terwijl aan de voorkant een tweede slaapkamer ligt met een geopend plafond naar de tweede verdieping, wat voor extra licht en ruimtelijkheid zorgt. Deze kamer heeft ook een balkon boven de erker. Daarnaast is er nog een extra kamer, ideaal als werk- of logeerkamer.

Tweede bel-etage: ruimte voor een master bedroom

Op de tweede bel-etage vind je een overloop met een zeer ruime badkamer (die gerenoveerd dient te worden) en een draaikiepraam voor ventilatie. De tweede verdieping biedt een spectaculaire open ruimte met een gigantische raampartij, perfect als master bedroom met walk-in closet of als royale slaapkamer. De zichtbare balkenconstructie en hoge plafonds geven deze verdieping een bijzonder karakter, terwijl de dakkapel extra licht en ruimte toevoegt.

Tuin en garage: privacy en praktijk

De diepe achtertuin op het zuidoosten biedt veel zon en privacy, met een achterom en een garage met elektra en originele garagedeur. Hier kun je een auto, motor of hobbyruimte onderbrengen.

Locatie en uitnodiging

De woning ligt op de kindvriendelijke Kleine Houtweg, op loopafstand van de historische binnenstad, de Haarlemmerhout en alle voorzieningen. Restaurants, winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij, terwijl het NS-station en uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Oplevering is in overleg.

Kom snel kijken en laat je verrassen door deze karaktervolle woning met ruimte, licht en een perfecte ligging!