Westerhoutpark 20

Een tijdloos familiehuis vol karakter en ruimte aan het Westerhoutpark

Dit bijzondere semi-vrijstaande stadsvilla uit 1911 aan het Westerhoutpark 20 is een zeldzame parel in de geliefde Bosch en Vaartbuurt, direct grenzend aan de Haarlemmerhout. Met circa 388,6 m² netto en 490,6 m² bruto woonoppervlak, zeven volwaardige slaap-/werkkamers en een lift voor zes personen biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van ruimte, allure en comfort. De woning staat op 511 m² eigen grond en voelt door de brede, wijd uitlopende tuin bijna vrijstaand, met privacy, vrij uitzicht en een oase van rust midden in de stad.

De entree aan de voorzijde ademt statige elegantie, met een imposante trappenpartij en hoge ornamentenplafonds die direct de aandacht trekken. Binnen valt vooral de enorme breedte aan de achterzijde op, waar de verschillende vertrekken via een royaal trappenhuis en glas-in-lood ramen met elkaar verbonden worden. De vloerverwarming, mechanische afzuiging in keuken en badkamers en de Remeha Quinta Ace cv-ketel met 200 liter Aquacella waterboiler zorgen voor modern wooncomfort, terwijl de originele schouwen, glas-in-lood en parketvloeren het historische karakter behouden.

De luxe leefkeuken met groot Lodder kookeiland, Gaggenau inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de voortuin vormt het hart van het huis. Aansluitend ligt de statige eetkamer, die via glas-in-lood schuifdeuren verbonden is met de kamer-en-suite, zitkamer en serre met natuurstenen schouw en open haard. De serre opent zich naar de zonnige, zuidoostelijk gelegen tuin, die met een afgesloten achterom en een verwarmde stenen schuur (met elektra, warm water, koelkast en werkbank) een heerlijke buitenruimte biedt.

De tuin zelf is 14,5 meter breed aan de achterzijde en loopt uit tot bijna 22 meter, met een beregeningsinstallatie en elektrische grasmaaier voor onderhoudsgemak.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met dakterras, natuurstenen schouw en inloopkast, en een spaarzame badkamer met ligbad, dubbele douche en wastafel. De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers, waarvan één momenteel als gym ingericht is, en een tweede badkamer met inloopdouche. Beide verdiepingen zijn bereikbaar via het prachtige trappenhuis met originele glas-in-loodramen of de lift.

De droge kelder op stahoogte is ideaal als berging of wijnkelder, terwijl de machinekamer voor de lift en de grote opslagruimte op de tweede verdieping zorgen voor extra functionaliteit.

De ligging is perfect voor gezinnen: de Bos & Vaartschool ligt op slechts drie minuten lopen via het mandelige pad, zonder drukke wegen te hoeven oversteken. Supermarkten, buurtwinkels en horeca zijn binnen handbereik, en de Haarlemmerhout, het oudste stadsbos van Nederland, ligt direct om de hoek. Het historische centrum van Haarlem is lopend bereikbaar, net als het openbaar vervoer en het treinstation. Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn uitstekend te bereiken, en de rustige straat biedt doorgaans voldoende parkeergelegenheid met een vergunning in zone C-West.

Belangrijke details

• Netto woonoppervlak: 388,6 m², bruto woonoppervlak: 490,6 m² (NEN2580)
• Perceelgrootte: 511 m² eigen grond + circa 91 m² mandelig perceel (gebruikt als brede achterom/extra tuin)
• Fundering op staal (gemetseld), ligging circa 1,10 tot 1,25 meter boven NAP op duinzand
• Uitstekend onderhouden; buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024-2025
• Oplevering in overleg