Drakensteynstraat 28

Deze energiezuinige hoekwoning uit 1988 in de gewilde Koninginnebuurt van Haarlem combineert ruimte, licht en gemak op een unieke manier. Met een gebruiksoppervlakte van 144 m², een zonnige achtertuin en een royaal dakterras van 19 m² biedt deze goed onderhouden woning alles wat een huishouden nodig heeft – van drie slaapkamers tot een multifunctionele begane grond. Dankzij de hoekligging en royale indeling is het pand niet alleen ruim, maar ook flexibel in gebruik, ideaal voor zowel gezinnen als thuiswerkers.

Op de begane grond verwelkomt een brede entree met directe toegang tot een inpandige berging van 7 m², die met eenvoudige aanpassingen kan uitgroeien tot een praktijkruimte of kantoor. De woonkamer, verdeeld in twee aangrenzende kamers, biedt volop mogelijkheden voor een eetkamer, werkkamer of gezellige zithoek. Een moderne open keuken met inbouwapparatuur en een schuifpui naar de achtertuin zorgt voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten.

De tuin, gunstig gelegen op het zuidwesten, is compact maar zeer zonnig en biedt via een achterom een praktische toegang. Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping, waar drie royale slaapkamers en een badkamer met ligbad, aparte douche en wastafel wachten. Een extra toilet op de overloop maakt het dagelijks leven nog comfortabeler.

De tweede verdieping herbergt een ruime overloop met een kitchenette, een opstelplaats voor wasmachine en droger en aansluiting op de CV-combiketel. Een deur geeft toegang tot het dakterras, waar u kunt genieten van de omgeving. Daarnaast bevindt zich hier een grote slaap- of werkkamer van 2,99 m x 4,37 m, voorzien van een Velux-dakraam dat extra licht en ruimtelijkheid biedt. Met een dakkapel kunnen beide kamers nog verder worden vergroot, wat de functionaliteit van deze verdieping nog verder verhoogt.

De woning is al vanaf de bouw goed geïsoleerd en in 2020 voorzien van 13 zonnepanelen, wat resulteert in een gunstig energielabel A. De lage energielasten maken deze woning niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder zuinig in gebruik. De perceelgrootte bedraagt 120 m², inclusief de tuin en het dakterras, en de woning staat op eigen grond – een zeldzaamheid in deze buurt.

De locatie is een van de grootste troeven van deze woning. In de rustige Koninginnebuurt, omringd door het Bosch en Vaartkwartier, woont u centraal maar toch in een groene, kindvriendelijke omgeving. De binnenstad van Haarlem met zijn levendige winkelstraten, restaurants en culturele aanbod ligt op loopafstand, net als het monumentale Stadsbos de Haarlemmerhout.

Voor gezinnen zijn er in de directe omgeving uitstekende scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Fietsers en wandelaars kunnen direct vertrekken naar Koningshof, Landgoed Elswout of de Amsterdamse Waterleiding Duinen, en binnen dertig minuten bereikt u het strand van Zandvoort of Bloemendaal aan Zee. Openbaar vervoer is binnen tien minuten bereikbaar, met busverbindingen naar onder meer Station Heemstede-Aerdenhout, Zandvoort, Amsterdam en Schiphol.

De uitvalswegen A9 en N205 zijn snel en eenvoudig te bereiken, ideaal voor wie regelmatig de stad of het vliegveld moet bezoeken.

Belangrijke details

De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 144 m², een perceelgrootte van 120 m² en een dakterras van ca. 19 m². De inpandige berging van 7 m² kan eenvoudig worden vergroot tot een praktijkruimte. De slaapkamer op de tweede verdieping meet 2,99 m x 4,37 m. De woning is voorzien van 13 zonnepanelen en heeft een energielabel A. De woning staat op eigen grond en maakt deel uit van een rustige buurt met bestemmingsverkeer en vrij parkeren.