Wagenweg 21

Dit indrukwekkende herenhuis aan de autoluwe Wagenweg in Haarlem combineert 309 m² woonoppervlakte, een multifunctionele begane grond en een zonnige tuin met een unieke uitstraling. De markante gevel, hoge ornamentenplafonds, sfeervolle houtkachel en veranda maken het een plek waar stijlvol wonen, werken en genieten samenkomen. Met een indeling over drie verdiepingen, een zelfstandige woonlaag en volop flexibiliteit biedt deze woning ruimte voor elk levensstadium.

De begane grond is momenteel ingericht als praktijk- of bedrijfsruimte, maar biedt eindeloze mogelijkheden. Dankzij de royale afmetingen, hoge plafonds en brede opzet voelt deze verdieping als een volwaardig onderdeel van het woonhuis. Je kunt er een kantoor aan huis runnen, een praktijk vestigen of het volledig integreren in de woning voor extra slaapkamers, een gastenverblijf of een zelfstandige woonlaag voor mantelzorg.

De ruimte beschikt over een eigen keuken, toilet, kastruimte en separate cv-installatie, en geeft direct toegang tot de diepe, zonnige achtertuin met terrassen en een houten berging met pannendak.

Op de eerste verdieping vind je het hart van het woonhuis: een imposante woonkamer met hoge plafonds en originele details, waar de gezellige houtkachel voor een warme sfeer zorgt. Via ensuite-deuren loop je naar de eetkamer, de lichte serre en de halfopen keuken, die allemaal uitkomen op de zonnige veranda. Een trap leidt rechtstreeks naar de tuin, terwijl een apart toilet en een ruime gangkast de verdieping afronden.

De tweede verdieping telt twee royale slaapkamers, waarvan de voorste voorzien is van vaste kasten en direct toegang geeft tot een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Op de overloop vind je een tweede toilet en de cv-ketel die deze en de eerste verdieping bedient.

De bovenste verdieping is ingericht als zelfstandige woonruimte, ideaal voor een inwonende tiener, au pair, mantelzorger of een verhuurde eenheid. Hier bevindt zich een royale woonkamer met volwaardige keuken aan de voorzijde en een slaapkamer met eigen badkamer (douche en toilet) aan de achterzijde. Deze verdieping heeft zelfs een eigen cv-installatie.

De diepe, zonnige achtertuin vormt een oase van rust midden in de stad, met meerdere terrassen, veel privacy en een sfeervolle veranda waar je ’s ochtends rustig koffie kunt drinken. De ligging is werkelijk perfect: op loopafstand van de Grote Markt, Haarlem Centraal Station, de Stadsschouwburg, boetiekjes, restaurants en het Frederikspark. Ook de Haarlemmerhout ligt om de hoek, ideaal voor wandelingen of een rondje hardlopen.

Scholen, kinderopvang, supermarkten en sportverenigingen zijn allemaal in de directe omgeving te vinden, en met de fiets bereik je het strand en de duinen van Bloemendaal en Zandvoort binnen no-time. De uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar, en met de bus sta je binnen circa 25 minuten in hartje Amsterdam.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 309 m²
• Energielabel: C
• Fundering: op staal
• Drie cv-ketels en tussenmeters voor elektra, gas en water
• Basis- en middelbare scholen op loop- en fietsafstand