Crayenesterlaan 49

Wonen in een tijdloze villa met uitzicht op de Haarlemmerhout

Stel je voor: een halfvrijstaande villa uit 1949, genesteld tussen het rustgevende Spaarne en de groene uitloper van de Haarlemmerhout. Dit is een woning die niet alleen door haar uitzonderlijke gevelbreedte van ruim negen meter en de overvloed aan licht – dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde – verrast, maar ook door haar sfeervolle ruimtes en prachtige tuinen. Vanuit verschillende vertrekken geniet u van het groen, terwijl de stad en de natuur elkaar op steenworp afstand ontmoeten.

Deze woning is meer dan een huis; het is een plek waar karakter, ruimte en levenskwaliteit samenkomen.

De begane grond opent met een ruime entree, waar direct een toilet met wastafel en een trapkast met meterkast en voorraadruimte voor praktische oplossingen zorgen. Het hart van de woning is de L-vormige woonkamer, een royale, zeer lichte ruimte met roedeverdeling in de ramen, een houten vloer en een sfeervolle gashaard die warmte en gezelligheid uitstraalt. Aan de voorzijde sluit de eetkamer aan, met een mooi uitzicht over de groene voortuin – een ideale plek voor ontbijten in de ochtendzon.

De moderne inbouwkeuken biedt niet alleen functionaliteit, maar ook een prachtig uitzicht op de royale achtertuin, waar u zich kunt terugtrekken voor een middagje buiten. Een praktische achterom met eigen poort zorgt ervoor dat u de tuin en de vrijstaande stenen garage gemakkelijk kunt bereiken, of het nu voor fietsen, tuinonderhoud of dagelijkse boodschappen is.

Op de eerste verdieping wacht een zeer ruime overloop, naast een separate wc en een comfortabele, extra ruime badkamer die ooit een kleine slaapkamer was. Nu is het een luxueuze badkamer met douchecabine, dubbel wastafelmeubel en ligbad – een perfecte plek om tot rust te komen. De masterbedroom, die zich over de gehele diepte van het huis uitstrekt, is een hoogtepunt met openslaande deuren naar het balkon en een fraai uitzicht over de achtertuin.

Op de tweede verdieping vindt u een overloop met opstelling voor wasapparatuur en cv-ketel, en twee sfeervolle slaapkamers. De ene heeft een Velux-dakraam en een karakteristiek origineel rond raam in de zijgevel, terwijl de andere eveneens voorzien is van een dakraam dat zorgt voor een fijne lichtinval.

Deze woning biedt niet alleen een unieke woonervaring, maar ook uitbreidingsmogelijkheden. Zo is het mogelijk om de begane grond uit te bouwen – de directe buren hebben dit al gedaan – en kunt u een dakkapel realiseren aan zowel de voor- als achterzijde van de tweede verdieping. Bovendien geniet u van een diepe voortuin met veel privacy en een heerlijke, royale achtertuin, perfect voor ontspannen momenten of gezellige tuinfeesten. Met een eigen oprit en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s is er ook ruimte voor praktische zaken.

De locatie is onverslaanbaar: u woont op korte fietsafstand van het centrum van Haarlem, de stranden van Zandvoort en de treinstations Haarlem en Heemstede/Aerdenhout (circa 10 minuten). Het Spaarne en het pontje, de winkels en horeca aan de Jan van Goyenstraat, de binnenstad van Haarlem, de Binnenweg in Heemstede en zelfs de duinen en het strand zijn binnen handbereik. Met deze gunstige ligging bent u snel in Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp, terwijl u tegelijkertijd geniet van de rust en het groen van Haarlem-Zuid.

Belangrijke details

Deze woning heeft een woonoppervlakte van 124 m², een inhoud van ca. 448 m³ en een perceeloppervlakte van 345 m². De woning is vrijstaand met eigen grond en valt onder appartementsrecht. Er zijn geen erfpacht- of VvE-kosten van toepassing, en de servicekosten bedragen € 125,- per maand.