Coltermanstraat 10ZW

Een sfeervolle benedenwoning met zonnige stadstuin in het hart van Haarlem

Dit charmante begin-20e-eeuwse pand biedt een ruime en lichtrijke benedenwoning met een zonnige stadstuin op het zuidwesten. De woning straalt warmte en karakter uit, met een uitgebouwde woonkamer en een open keuken die naadloos overgaat in een eetkamer. De eikenhouten vloer met whitewash-finish en de glas-in-lood ramen voegen extra sfeer toe. De centrale ligging in het gewilde Garenkokerskwartier zorgt voor een levendige, maar toch rustige woonomgeving.

De ruime woonkamer is voorzien van een lichtstraat en openslaande deuren die uitkomen op de betegelde stadstuin, een perfecte plek om te ontspannen in de zon. De aangrenzende open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetronoven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De losse koel- en vrieskast en vaatwasmachine zijn van merk Siemens en Bosch. De eetkamer sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor er een open en gastvrije indeling ontstaat.

De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over glas-in-lood bovenlichten en een badkamer-ensuite met een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine- en drogeraansluiting. De afgesloten gang biedt toegang tot een separaat toilet met fontein en een bergkast met c.v.-opstelling. De gehele woning is voorzien van een fraaie eikenhouten lamelparket met whitewash-finish, wat een warme en tijdloze uitstraling geeft.

De stadstuin van 29 m² is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy dankzij de groene omgeving. De woning heeft een energielabel C en is voorzien van diverse recente verbeteringen, zoals een nieuwe dakbedekking in 2010 en een gereinigde voorgevel in 2020. De kozijnen zijn zowel voor als achter hersteld en geschilderd, waardoor de woning in uitstekende staat verkeert.

De ligging kan niet beter zijn: midden in het Garenkokerskwartier, met alle voorzieningen op loopafstand. Denk aan de desem bakkerij "Made By Ellen", de Albert-Heijn in het Raaks winkelgebied, de gezellige Zijlstraat met diverse barretjes en de Grote Houtstraat met een uitgebreid winkelaanbod. Ook de Grote Markt en Botermarkt zijn dichtbij, evenals het Kenaupark en De Bolwerk. Voor natuurliefhebbers zijn Elswout, Middenduin en de Kennemerduinen op fietsafstand, evenals de stranden van Zandvoort en Bloemendaal.

Openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met het Station van Haarlem en busverbindingen richting Schiphol in de buurt. De uitvalswegen N200 en N208 zijn snel bereikbaar. Parkeren gaat via een bewonersvergunning, die momenteel nog gewoon voor de deur mogelijk is.

De woning is klaar voor oplevering in overleg en biedt een unieke kans om te wonen in een levendige, maar toch rustige buurt met alle voorzieningen voor de deur. Kom gerust langs voor een persoonlijke rondleiding en laat u verrassen door deze sfeervolle woning!