Ruychaverstraat 24

Een moderne, energiezuinige gezinswoning in hartje Haarlem

Deze fraaie tussenwoning aan de Ruychaverstraat 24 in de populaire wijk Zijlweg-West is een absolute aanrader voor wie op zoek is naar een moderne, duurzame woning met veel leefruimte op een toplocatie. Met een woonoppervlakte van maar liefst 137 m², vier ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen combineert deze woning comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging op unieke wijze. Gebouwd in 2014 als onderdeel van het kleinschalige nieuwbouwproject Brouwershoek, biedt deze woning dankzij hoogwaardige isolatie, een warmtepomp en vloerverwarming een zorgeloos en comfortabel woonklimaat.

Op de begane grond verwelkomt een ruime hal met meterkast en modern toilet met fontein u bij binnenkomst. De lichte woonkamer, voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, ademt ruimte en licht. Het hart van de woning wordt gevormd door de moderne hoekkeuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een zespits gasfornuis met oven, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, en onder de trap vindt u een praktische trapkast voor extra bergruimte. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin van circa 34 m², een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra en een handige achterom.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde, met openslaande deuren naar een Frans balkon, biedt elke ochtend een fijne lichtinval. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel, en daarnaast is er een apart toilet voor extra comfort. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, waarvan de achterste voorzien is van een royale dubbele dakkapel. Hier vindt u ook een praktische inpandige berging met de WTW-installatie, de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger – perfect voor grotere gezinnen of thuiswerkers.

Deze woning ligt in een van de meest geliefde woonlocaties van Haarlem, waar rust en stadsleven perfect samenkomen. Binnen enkele minuten wandelt u naar het historische centrum met zijn gezellige terrassen, restaurants en culturele voorzieningen, terwijl station Haarlem Centraal ook op loopafstand ligt. Voor gezinnen is deze locatie ideaal dankzij de nabijheid van scholen, kinderopvang, sportclubs en speeltuinen, zoals het gezellige Hasselaersplein om de hoek.

De duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort zijn binnen circa 20 minuten fietsen bereikbaar, en de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag liggen eveneens binnen handbereik.

Belangrijke details

• Bouwjaar 2014
• Woonoppervlakte ca. 137 m²
• Perceeloppervlakte 96 m²
• Energielabel A
• Eigen grond, geen erfpacht
• Parkeren middels vergunning zonder wachttijd volgens verkoper
• Aanvaarding in overleg