De Clercqstraat 125

De Clercqstraat 125 is een licht, sfeervol en verrassend ruim stadshuis in de geliefde Leidsebuurt, waar geschiedenis en modern comfort samenkomen. Deze charmante woning uit circa 1890 is in 2006 volledig verbouwd tot een comfortabel gezinshuis van ca. 104 m², met alle ruimte om te leven, werken en ontspannen. Met een royale leefruimte, moderne open keuken, vier slaapkamers, een knusse stadstuin én een heerlijk dakterras biedt deze woning alles wat je nodig hebt – en meer.

Het hart van de woning ligt op de begane grond, waar een ruime en lichte woonkamer met moderne open keuken uitnodigt tot gezellig samenzijn. De betonvloer met vloerverwarming zorgt voor een comfortabele, warme sfeer, terwijl de openslaande deuren naar de stadstuin de binnen- en buitenruimte moeiteloos met elkaar verbinden. Op zonnige dagen voelt het alsof het buitenleven vanzelf naar binnen stroomt, en is de knusse stadstuin de perfecte plek om te ontspannen met een kop koffie of een glas wijn.

Via een trap bereik je het ruime dakterras, een verrassende extra buitenruimte waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van lange zomeravonden, gezellige borrels of een diner met vrienden.

Op de verdiepingen vind je vier veelzijdige (slaap)kamers en een moderne, ruime badkamer, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie graag een logeerkamer creëert. De indeling is flexibel en biedt volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak in te richten. Tijdens de grote verbouwing in 2006 is de woning direct goed geïsoleerd, waardoor je comfortabel en energiezuinig woont. Met het huidige energielabel D liggen er bovendien nog mooie kansen om de woning verder te verduurzamen en het energieverbruik verder te verlagen.

De Leidsebuurt is een van de populairste wijken van Haarlem, waar je geniet van een gezellige, levendige sfeer met veel jonge gezinnen en karakteristieke straatjes. Je woont hier rustig, maar bent toch op loopafstand van de binnenstad en het station. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar buurtwinkels, supermarkten en fijne koffietentjes zoals Espressobar Gast. Ook parken, scholen, een kinderspeeltuin en sportvoorzieningen liggen om de hoek, en voor natuurliefhebbers is het buitengebied, bos of duinen snel bereikbaar.

Belangrijke details

De woonoppervlakte bedraagt ca. 104 m² (zie meetrapport). Parkeren is mogelijk via parkeervignetten en een bezoekersregeling met lage tarieven. Een recente quickscan toont een laag funderingsrisico. De woning is grotendeels verbouwd in 2006 en is direct te betrekken. Aanvaarding geschiedt in overleg.