Brouwersvaart 112

Een uniek stadspand aan de Brouwersvaart – ruimte, sfeer en mogelijkheden

Stel je voor: een karakteristiek 1900-pand aan een sfeervolle gracht, waar je zowel kunt genieten van het stadsleven als van privacy en ruimte. Deze woning biedt 190 m² woonruimte plus een 15 m² berging, een zonnig zuidterras van 30 m² en een energielabel B dankzij zonnepanelen. Het pand is in 2018 smaakvol gemoderniseerd, zowel binnen als buiten, en biedt onbeperkte mogelijkheden – van een atelier aan huis tot een gastenverblijf of kantoor.

Begane grond: multifunctioneel en ruim De begane grond is een echte aanwinst, met een indrukwekkende ruimte van 6,80 x 4,20 meter en een 4 meter hoge plafondhoogte. De authentieke garagedeuren met loopdeur geven toegang tot deze multifunctionele ruimte, die momenteel als sfeervolle woonkamer of ontvangstruimte dient. Een glazen pui in het voorste deel kan eenvoudig worden verwijderd, waardoor het mogelijk is om auto’s weer binnen te parkeren. Aanwezig is een pantry met spoelbak en vaatwasser, een apart toilet en een korte trap die leidt naar een verhoogde kamer, nu ingericht als biljartkamer. Onder deze kamer bevindt zich een ruime berging, perfect voor opslag. Verder naar achteren ligt een sfeervolle slaap- of werkkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Boven de badkamer is een vide met extra slaapgelegenheid, waar grote ramen voor prachtig daglicht zorgen.

Bovenhuis: licht, ruim en stijlvol Via een eigen opgang kom je in de open living van 11,00 x 4,50 meter op de eerste verdieping. Deze ruimte ademt sfeer met zijn hoge plafonds, massief eikenhouten vloer en strakke gestukte wanden. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek met uitzicht over de Brouwersvaart, terwijl het midden van de ruimte wordt gedomineerd door een moderne keuken met royaal kookeiland, veel kastruimte en een hoog kastenwand. Aan de achterzijde vind je de eethoek, die via openslaande deuren toegang biedt tot het zonnige terras. Aansluitend is een ruime bijkeuken met wasruimte en derde toilet.

Slaapverdieping: ruimte en comfort Een stijlvolle eikenhouten trap leidt naar de tweede verdieping, waar een hoge overloop tot in de nok direct indruk maakt. Hier vind je twee ruime slaapkamers, waarvan de achterste een handige vide met tweepersoonsbed heeft. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator, en er zijn twee inbouwkasten op de overloop voor extra opslag.

Terras: zon, privacy en rust Het 30 m² grote zuidterras is een echte aanwinst. Hier geniet je van volop zon, veel privacy en een heerlijk beschutte plek, midden in de stad maar toch in alle rust. Of het nu ochtend-, middag- of avondzon is, dit terras biedt het allemaal.

De Leidsebuurt: levendig en centraal Deze woning ligt in de geliefde Leidsebuurt, op steenworp afstand van het centrum van Haarlem. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn om de hoek, en natuurgebieden zoals Elswout en de duinen zijn dichtbij. Met de fiets ben je snel bij Haarlem CS, en de Randweg en uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar.

Klaar om te bewonderen? Dit is een woning die karakter, ruimte en een unieke ligging aan het water combineert. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een uitgebreide rondleiding. Bekijk de sfeerbeelden op onze socials: @wbosmakelaars.