Oost Indiëstraat 66-RD

Een unieke bovenwoning in Haarlem met twee verdiepingen – ruimte, licht en sfeer in perfect evenwicht

Stel je voor: een verrassend ruime bovenwoning aan de Oost Indiëstraat, waar de huidige eigenaar met een flinke verbouwing in 2023 een tweede verdieping heeft gecreëerd. Het resultaat? Een volwaardige extra woonlaag die de woning niet alleen in oppervlakte, maar ook in karakter heeft verdubbeld.

Hier ontstaat een heerlijke leefverdieping bovenop een praktische slaapverdieping, met een sfeervolle woonkamer die door de hoogte, de vele ramen en de mooie lichtinval ademt van ruimte en moderniteit. En dan dat uitzicht – direct op de toren van de St. Bavo kathedraal, een dagelijks genot dat deze woning echt onvergetelijk maakt.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de master bedroom eind 2023 een frisse nieuwe vloer en een HR++ glaspuien heeft gekregen. Vanuit deze slaapkamer stap je direct het zonnige dakterras op, dat in 2024 volledig vernieuwd is – samen met het onderliggende dak. Een perfecte plek om te ontspannen, te genieten van de zon of om buiten te dineren, terwijl je kijkt over de stad.

Ook de badkamer is praktisch ingericht, met een wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. In 2020 zijn hier een nieuwe douche en douchewand geplaatst, zodat alles strak en modern aanvoelt.

Maar de echte verrassing wacht een verdieping hoger. Hier is in 2023 een volwaardige extra woonlaag gerealiseerd, met als hart de open keuken en woonkamer die samen een sfeervol middelpunt vormen. De ruimte voelt luchtig en open door de hoogte en de vele ramen, terwijl een karakteristiek stalen-look portaal met glas een subtiele afscheiding creëert – zonder dat de ruimte erdoor ingesloten voelt.

Alle nieuwe kozijnen zijn voorzien van HR++ glas, en de vloer bestaat uit vinyl, waardoor de verdieping zowel warm als modern oogt. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker – alles wat je nodig hebt voor een keuken waar koken en wonen naadloos in elkaar overlopen.

Achter de schermen is de woning de afgelopen jaren flink vernieuwd. Zo is de riolering in 2024 compleet vervangen, en hoewel er nog geen zonnepanelen zijn geplaatst, is de aansluiting hiervoor al voorbereid. Met een energielabel B, HR++ glas op de vernieuwde delen en een laag funderingsrisico biedt deze woning een comfortabele basis voor jarenlang genieten. De VvE-kosten bedragen €63,- per maand, en de verkoper heeft de notariskeuze.

De locatie is eveneens een groot pluspunt. Je woont hier op een fijne plek in Haarlem, waar de binnenstad verrassend dichtbij is. Aan het einde van de straat bereik je de Leidsevaart, en zodra je de brug oversteekt, sta je bijna in het centrum. Een kop koffie, een terrasje of een bezoek aan de markt is zo te voet te doen, terwijl je toch net buiten de drukte woont – met alle rust en privacy die dat met zich meebrengt.

Belangrijke details

De woning is vrij van asbest en bodemverontreiniging, en er is geen sprake van verzakking, houtrot of andere structurele gebreken. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en de dakconstructie, wat in de toekomst aandacht zal vereisen. Daarnaast is de woning geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie verbonden aan de eigendom, maar wel een bestemmingswijziging die de mogelijkheden voor verbouwing beperkt. De woning is geen erfpacht en heeft eigen grond. De appartementsrechten zijn in orde, en er zijn geen bijdragen aan de VvE die boven de €63,- per maand uitkomen.