Waldeck Pyrmontstraat 7

Deze instapklare gezinswoning met vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op een toplocatie in Haarlem is precies wat u zoekt. Deze lichtrijke tussenwoning, gebouwd rond 1897, combineert historische charme met moderne gemakken en biedt alles wat een gezin nodig heeft.

De woning ligt in de gewilde Leidsebuurt, een van de meest geliefde buurten van Haarlem. Vanaf de Waldeck Pyrmontstraat loopt u zo het levendige centrum in, terwijl scholen, sportclubs en winkels op loop- of fietsafstand liggen. Ook het strand en de duinen zijn binnen een kwartiertje fietsen bereikbaar. Voor forenzen is de locatie ideaal: het treinstation, de A9, Amsterdam en Schiphol liggen allemaal binnen handbereik.

De begane grond ademt ruimte en licht, met een hoog plafond van 2,97 meter in de woonkamer. Via de entree komt u in een brede gang met meterruimte (8 groepen) en een toilet met fontein. De woonkamer, voorzien van een serre en een fraaie kastenwand die in het huis blijft, biedt toegang tot de achtertuin via een schuifpui.

In de praktische bijkeuken/berging vindt u de wasmachine en de vernieuwde CV-ketel (2026). De open keuken, in hoekopstelling, is volledig uitgerust met een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De begane grond is afgewerkt met eikenvloeren, behalve in de keuken, waar tegelvloeren liggen.

De oostelijk gelegen tuin is deels betegeld en voorzien van kunstgras, met een buitenkraan voor gemak.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, elk ongeveer even groot en voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is uitgerust met een ligbad dat tevens als douche dient, een vrij hangend toilet en een wastafelmeubel. Via de vaste trap bereikt u de bovenste verdieping, waar een kleine overloop toegang geeft tot een zeer ruime slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte dankzij inbouwkasten in de knieschotten.

Met een woonoppervlakte van 107 m² en een inhoud van 309 m³ biedt deze woning ruim genoeg voor een gezin. Het energielabel is C, de fundering is recent gekeurd met een lage risicoclassificatie, en de woning is voorzien van dubbele beglazing. Parkeren is geen probleem dankzij het vergunningenstelsel van de gemeente, zonder wachttijden.

Belangrijke details

• Bouwjaar: circa 1897
• Aanvaarding: in overleg