Assendelverstraat 45

Een licht, ruim en hoogwaardig familiehuis met vier slaapkamers en twee badkamers, waar modern comfort en stijl samenkomen.

Deze prachtige woning van 115 m² biedt alles wat een gezin nodig heeft: vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers – waarvan één voorzien van een ligbad – en een indeling die zowel gezellig als functioneel is. In 2019 onderging het huis een grondige renovatie, waarbij een uitbouw en opbouw werden gerealiseerd. Het resultaat is een eigentijdse, comfortabele woning met een warm karakter, dankzij de doorlopende eikenhouten vloer en de fraaie leefkeuken die als hart van het huis fungeert.

De begane grond ademt ruimte en licht, met een royale woonkamer die door de uitbouw extra breed en helder oogt. De openslaande deuren met vloerhoge ramen en een lichtstraat zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de open keuken met spoeleiland en hoogwaardige apparatuur – zoals een 5-pits gasstel, afzuigkap en combi-oven – direct aansluit op de tuin op het zuidoosten. Via de entreehal met meterkast en toilet met fontein bereik je moeiteloos alle leefruimtes.

Op de eerste verdieping vind je een goed bemeten slaapkamer aan zowel de voor- als achterzijde, naast een luxe badkamer-en-suite met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad en tweede toilet. De cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier eveneens aanwezig. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers, beide voorzien van dakramen voor extra licht, een tweede badkamer met douche en toilet, en een overloop die eveneens profiteert van daglicht dankzij een dakraam.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor een optimaal wooncomfort en een energielabel C. De Intergas cv-ketel uit 2019 garandeert een betrouwbare verwarming, terwijl de fundering een laag risico blijkt te hebben volgens de Quickscan. Met zijn hoog afwerkingsniveau en eigentijdse indeling is deze woning perfect voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, licht en kwaliteit.

De Leidsebuurt in Haarlem is een van de meest geliefde wijken van de stad, waar gezelligheid en rust samengaan met een levendige sfeer. Op loopafstand vind je het centrum, het station (op ca. 10 minuten fietsen) en voorzieningen zoals supermarkten, winkels en gezellige koffietentjes zoals Espressobar Gast. Ook scholen, speeltuinen, parken en sportfaciliteiten zijn dichtbij, net als het buitengebied, bossen en de duinen. Met de fiets ben je in ongeveer 20 minuten bij Bloemendaal aan Zee.

Benieuwd naar deze prachtige woning? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze eigentijdse familiehuis alle ingrediënten heeft voor een comfortabel en inspirerend leven.