Leidsestraat 62

Een unieke woning met karakter, ruimte en zon – midden in de sfeervolle Leidsebuurt van Haarlem

Stel je voor: een woning waar oorspronkelijke charme en moderne comforts naadloos samenvloeien, omringd door een zonnige zuidtuin en gelegen in een van Haarlem’s geliefdste buurten. Leidsestraat 62 is een verrassend ruim en zorgvuldig gerestaureerd pand, waar de huidige eigenaar met veel oog voor detail het hoge originele plafond en mooie elementen zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren weer in ere heeft hersteld. Hier woont en geniet je met een mix van sfeer, functionaliteit en een heerlijk buitenleven – alles binnen handbereik van de levendige Haarlemse binnenstad.

De begane grond is een open, ruimtelijke woonkamer die direct verbinding maakt met de tuin door middel van openslaande deuren. Onder je voeten ligt een schuimbetonfundering met vloerverwarming, bedekt met een kwalitatieve laminaatvloer die zowel warm als praktisch is. Het resultaat?

Een leefruimte die comfortabel, licht en vol karakter is, zonder dat je iets hoeft te missen. Achterin de woonkamer sluit een nieuwe, separate keuken uit 2022 aan, uitgevoerd in een rustige, eigentijdse stijl. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie, zodat koken een plezier wordt.

Direct achter de keuken ligt een ruime bijkeuken, waar je de wasmachine kunt aansluiten en waar een deur uitkomt op de tuin – handig voor dagelijkse praktische zaken.

De zonnige tuin aan de achterzijde is een echte parel: georiënteerd op het zuiden, zodat je er het hele jaar door van de warmte kunt genieten. Een grote boom biedt op warme dagen verkoeling en een schaduwrijke plek om te ontspannen, terwijl twee elektrische luifels – een op begane grond en een op de verdieping – je de vrijheid geven om de zon naar wens te doseren. Een ideale plek om buiten te dineren, te lezen of gewoon te genieten van de rust.

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers met een badkamer die voorzien is van een douche, wastafel en toilet. Extra daglicht komt binnen via een dakraam op de overloop, dat ook geopend kan worden voor natuurlijke ventilatie. Maar de echte verrassing zit in de grootste slaapkamer: hier sluit een dakterras aan, waar je aan het einde van de dag kunt genieten van een prachtige zonsondergang. Een unieke plek om even tot rust te komen of om buiten te dineren met uitzicht over de stad.

Technisch staat deze woning dik in orde. De begane grond is voorzien van schuimbeton en vloerverwarming, terwijl de kozijnen en het dak in 2023 vernieuwd zijn. In 2025 is een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd, en met een energielabel C is de woning goed voorbereid op de toekomst. Overal in het huis vind je onderhoudsvriendelijke materialen, zodat je jarenlang kunt genieten zonder lastige verrassingen.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom en wordt verhuurd op basis van appartementsrecht. De woning is vrij van erfpacht en grondheffing, waardoor je geen extra lasten hebt. Wel zijn er VvE-bijdragen en servicekosten die je dient te betalen, conform de geldende regels van de Vereniging van Eigenaren. De woning is niet onderhevig aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, maar wel gelegen in een karakteristieke buurt met veel groen en voorzieningen.

De Leidsebuurt is een van Haarlem’s meest geliefde woongebieden: gezellig, sfeervol en vol karakter, met smalle straten en een typisch Haarlemse uitstraling. Toch ben je in een handomdraai in het centrum – perfect voor een borrel, boodschappen of een avondje uit. Ook voor dagelijkse zaken hoef je niet ver: drie verschillende supermarkten en andere voorzieningen liggen op loopafstand. Met de fiets ben je snel bij station Haarlem, het Haarlemmerhout of de duinen en strand – ideaal voor wie van groen, ruimte en een mix van stad en natuur houdt.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem dan zeker een kijkje – of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zij komt op voor uw belang en zorgt dat u tijd, geld en zorgen bespaart. Adressen van NVM-aankoopmakelaars vindt u op Copaan en Funda.