Jan Nieuwenhuijzenstraat 24

Een uniek hoekpand in de Leidsebuurt – waar wonen, werken en leven naadloos samenvloeien

Stel je voor: een beeldbepalend hoekpand uit 1904 met drie zelfstandige entrees, vier slaapkamers (uitbreidbaar naar vijf), twee keukens en vier badkamers, allemaal ingericht voor maximale flexibiliteit. Of je nu een samengesteld gezin bent, een combinatie van wonen en werken zoekt, of een deel van de begane grond wilt verhuren – dit 121 m² grote pand in de hartstochtelijke Leidsebuurt past zich aan naar jouw leven. Met een zonovergoten terras op het westen en een panoramisch uitzicht op de Koepelkathedraal, is dit meer dan een woning: het is een levensstijl.

Een indeling die zich aanpast aan jouw behoeften

De begane grond is een drieledige ruimte, elk met een eigen entree en verbinding naar het centrale trappenhuis – ideaal voor een atelier, praktijk, koffiezaak of gewoon een extra woonruimte. De voorste ruimte herbergt momenteel een slaapkamer en chillehoek, maar dankzij de open inrichting is het even gemakkelijk een werkkamer, showroom of gastenverblijf te maken. Twee badkamers en een volledige keuken maken deze verdieping volledig zelfstandig bruikbaar.

Op de eerste verdieping vind je het hart van het huis: een ruime woonkamer met rondom ramen, die het licht van alle kanten binnenlaat, en een open keuken met handgebakken Spaanse tegels – een echte eye-catcher. Het 10,31 m² grote terras op het westen, compleet met een buitendouche, is de perfecte plek voor zonnige middagen en avonden met uitzicht over de stad. Hier kun je genieten van de zon de hele dag door, want dit hoekpand staat aan drie zijden vrij.

De tweede verdieping biedt een grote slaapkamer die, indien gewenst, in twee kan worden gedeeld, met een onvergetelijk uitzicht op de Koepelkathedraal. Hier ligt ook de vierde badkamer, waar de wastafelhoek slim is ingericht om de wasmachine en droger uit het zicht te houden.

Duurzaam wonen met moderne comforts

Met een energielabel C en elf zonnepanelen is dit pand al een stap vooruit op het gebied van duurzaamheid. Het Tado-systeem stelt je in staat om per ruimte de warmte te regelen, zodat je precies kunt instellen wat je nodig hebt. Bovendien is het perceel 74 m² groot, waardoor je buitenruimte optimaal kunt benutten.

Wonen in de Leidsebuurt: stad, bos en zee op loop- en fietsafstand

De Leidsebuurt is een van de meest geliefde woongebieden van Haarlem. Linksaf loop je het centrum in, met de Grote Markt en alle gezelligheid van de stad op een steenworp afstand. Rechtsaf ben je binnen no-time in de bossen van landgoed Elswout, of door naar de duinen en het strand bij Bloemendaal aan Zee. Cultuurliefhebbers zullen genieten van de Stadsschouwburg, die op loopafstand ligt. Ook de dagelijkse boodschappen zijn geregeld: een grote Albert Heijn en een Action zitten om de hoek.

En dan is er nog dat iconische uitzicht op de Koepelkathedraal – een dagelijkse herinnering aan de prachtige locatie.

Belangrijke details

• Woonoppervlak: 121 m² (inhoud 451 m³), terras: 10,31 m², perceel: 74 m².
• Bouwjaar: 1904, energielabel: C.
• Multifunctioneel gebruik: Informeer bij de gemeente Haarlem naar de mogelijkheden en eventuele vergunningen voor onder andere een koffiezaak, praktijk of atelier.
• Oplevering: Flexibel, kan spoedig plaatsvinden.

Nieuwsgierig geworden? Laat je graag inspireren door dit unieke pand. Maarten van Vliet, jouw makelaar in Haarlem, neemt je mee op een rondleiding door La Vie de la Circuit. Bel 023-80 80 555 of plan direct een bezichtiging. #FindYourFuture – hier begint jouw volgende hoofdstuk.