Theemsplein 12

Wonen aan het gezellige Theemsplein in het geliefde Houtvaartkwartier is een droom voor wie houdt van een levendige buurt met een knusse sfeer. Deze karakteristieke jaren ’30 tussenwoning biedt niet alleen een prachtige uitgangspositie met een ruime achtertuin op het westen, maar ook de ideale gelegenheid om je eigen stempel te drukken. De woning is gebouwd in 1939 op 131 m² eigen grond met een fundering op houten palen, en hoewel een volledige modernisering nodig is, vormt deze woning een uitstekende basis voor wie graag een huis helemaal naar eigen smaak wil inrichten.

De entree van de woning wordt bereikt via een brede voortuin, die direct een warme en uitnodigende indruk maakt. Eenmaal binnen kom je in een ruime hal die toegang biedt tot een praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping, alsmede een toilet. Vanuit de hal loop je direct de sfeervolle woonkamer binnen, die door de hoge plafonds en de karakteristieke jaren ’30 details een bijzondere uitstraling heeft.

Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken, die uitgebouwd is en via een brede deur direct toegang biedt tot de heerlijke achtertuin. Achter de keuken bevindt zich nog een praktische berging, ideaal voor extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping kom je via een overloop met een handige inbouwkast in alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers, waarvan de grootste voorzien is van een inbouwkast. Aan de achterzijde vind je de derde, eveneens ruime slaapkamer met een ingebouwde kast.

De badkamer is royaal opgezet en beschikt over een tweede toilet, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. De tweede verdieping bestaat momenteel uit een open zolderverdieping, die dankzij de aanwezige ruimte de mogelijkheid biedt om twee extra slaapkamers te realiseren. Zo kan de woning moeiteloos meegroeien met een groter gezin of veranderende woonwensen.

De ligging aan het Theemsplein maakt deze woning extra aantrekkelijk. Het plein is rustig en gezellig, met een prettige sfeer en alle voorzieningen binnen handbereik. In de buurt vind je speeltuinen, diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang, een openluchtzwembad en sportclubs. Ook station Haarlem, uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag, en recreatiegebieden als de Veerplas en Spaarnwoude zijn snel te bereiken. Strand en duinen liggen eveneens op korte afstand, wat deze locatie perfect maakt voor wie zowel van stedelijk als natuurlijk leven houdt.

Belangrijke details

De woonoppervlakte bedraagt circa 83 m² (gemeten volgens NEN-norm). De maten van de achtertuin zijn indicatief en gebaseerd op de kadastrale kaart. De fundering op houten palen kent een laag risico (A, B, C), en er is vrij parkeren voor de deur. De woning is bouwkundig gekeurd en het rapport is op verzoek in te zien. Oplevering vindt zo spoedig mogelijk plaats.