Doverstraat 6

Een heerlijk woonhuis vol mogelijkheden

Hier vind je een tussenwoning waar je meteen thuis voelt: een fijne, lichtrijke woning van circa 107 m² met een energielabel C, verdeeld over drie woonlagen en voorzien van vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. De begane grond ademt ruimte en gezelligheid dankzij de doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de tuin en de moderne open keuken met kookeiland, gerealiseerd in 2022. Boven liggen drie slaapkamers en een functionele badkamer, terwijl de tweede verdieping – met dakkapel uit 2022 – extra mogelijkheden biedt, zoals het realiseren van twee slaapkamers.

Compleet met voortuin, achtertuin, balkon en vrijstaande berging is dit een huis waar je jarenlang plezier van zult hebben.

De begane grond vormt het hart van het huis, met een lichte doorzonwoonkamer die van voor tot achter loopt en een open verbinding heeft met de keuken. De openslaande deuren zorgen voor een mooie overgang naar de tuin, waar je direct vanaf de woonkamer kunt genieten van het buitenleven. De vloer is afgewerkt met marmoleum, wat zorgt voor een frisse en onderhoudsvriendelijke uitstraling.

De open keuken, uitgerust met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, is een waar feest voor wie graag kookt. Een extra ruime koel-/vriescombinatie en een recirculatie inbouwafzuiging maken het geheel af. Via de tuin bereik je de achterom en de vrijstaande berging, die van elektra is voorzien – ideaal voor opslag of een hobbyruimte.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin of een combinatie van slaap- en werkkamers. De functionele badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en een inloopdouche, wat het dagelijkse leven aanzienlijk veraangenaamt. Aan de achterzijde van deze verdieping ligt bovendien een balkon, perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon of een avondje ontspannen.

De tweede verdieping is dankzij de in 2022 geplaatste dakkapel verrassend veelzijdig. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om hier twee slaapkamers te realiseren, maar is ook uitstekend geschikt als werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. De dakkapel zorgt voor extra licht en lucht, waardoor de verdieping een prettige sfeer uitstraalt. De vaste trap naar boven maakt de indeling overzichtelijk en gemakkelijk te bewonen.

De woning staat op een rustige woonstraat in het levendige Houtvaartkwartier in Haarlem-Zuidwest, een buurt waar dagelijkse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels binnen handbereik liggen. Het openluchtzwembad De Houtvaart is vlakbij, en het bruisende centrum van Haarlem is eenvoudig per fiets te bereiken, net als de NS-stations Haarlem of Heemstede-Aerdenhout. Voor wie van natuur houdt, zijn de duinen en stranden van Bloemendaal aan Zee en Zandvoort goed per fiets te bereiken.

Ook de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag liggen gunstig, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel stedelingen als natuurliefhebbers.

Belangrijke details

De woning heeft een energielabel C, een woonoppervlakte van circa 107 m² en een laag funderingsrisico (A, B, C) volgens KCAF. De fundering is uitgevoerd op staal, zonder houten palen. De Remeha Avanta cv-ketel stamt uit 2013 en het elektra is circa vijf jaar geleden uitgebreid. De oplevering vindt in overleg plaats.