Leidsevaart 380

Deze sfeervolle benedenwoning aan de Leidsevaart biedt licht, ruimte en een fantastische ligging op slechts tien minuten fietsen van het levendige centrum van Haarlem. Met een compact maar slim ingedeelde woonoppervlakte van circa 37 m² voelt de woning door de grote raampartijen verrassend open aan, terwijl je vanuit de woonkamer direct uitzicht hebt over het water. Het is een ideale starterswoning waar je meteen thuis zult voelen, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik en een omgeving die uitnodigt tot fietsen, wandelen of gewoon genieten.

De woning is voorzien van een moderne basis die weinig tot geen aanpassingen meer vereist. De nieuwe vloer door de hele woning, bestaande uit een geïsoleerde Gyproc-vloer met betonvloer, geeft een frisse en verzorgde uitstraling, terwijl het HR++ beglazing en het brandwerende plafond zorgen voor comfort en veiligheid. De open verbinding tussen de woonkamer en keuken maakt van deze ruimte een fijne plek om te ontspannen, te koken of gasten te ontvangen.

De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een garderobe, en de badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel. Dankzij de lichte indeling en de centrale ligging voelt de woning groter aan dan de 37 m² doen vermoeden.

De locatie is een van de grootste pluspunten van deze woning. Je woont letterlijk aan het water, met uitzicht op de Leidsevaart, en bent met de fiets binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Haarlem. Ook de stations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout liggen op korte afstand, net als voorzieningen voor dagelijkse boodschappen, sport en ontspanning. Op een zonnige dag trek je zo richting Landgoed Elswout of de Kennemerduinen, terwijl de N208 snel bereikbaar is wanneer je de stad uit wilt. Deze buurt, bekend als de Leidsevaart, is geliefd om zijn waterrijke omgeving en centrale ligging.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in circa 1921 en heeft geen actieve VvE, aangezien het slechts twee eigenaren betreft. Er geldt een opkoopbescherming van de Gemeente Haarlem, een zelfbewoningsplicht, een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule. Daarnaast is er een asbestclausule van toepassing. Oplevering is in overleg mogelijk, met de optie op een snelle oplevering. Kom tijdens het open huis op dinsdag 1 september tussen 15:30 en 17:00 uur of donderdag 3 september tussen 15:30 en 17:00 uur vrijblijvend langs om de sfeer van deze unieke woning te proeven!