Van 't Hoffstraat 4

Een sfeervolle jaren ’30 gezinswoning in het groene Houtvaartkwartier

Dit stijlvolle pand uit 1926 combineert de charme van de jaren ’30 met een moderne, strakke afwerking (gerenoveerd in 2022) en biedt vijf slaapkamers, een ruime tuin van 16,5 meter op het oosten en een lichtdoorlatende indeling. Met zijn energielabel C, hete luchtverwarming en praktische opbergruimte is deze woning perfect voor een groeiend gezin of iemand die waarde hecht aan ruimte, comfort en een gunstige ligging.

Begane grond: licht en ruim De entree verwelkomt je met een vernieuwde meterkast, een ruime kast en een modern toilet met fonteintje. De luchtige woonkamer heeft een PVC-vloer en openslaande deuren naar de tuin, waardoor er altijd een prettige doorstroming is. Het hart van de woning is de open leefkeuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 5-pits Bora-inductiekookplaat, Quooker, combimagnetron en vaatwasser. De bijkeuken biedt extra bergruimte, met een wasmachineaansluiting en een CV-ketel (2026).

Eerste verdieping: comfort en ruimte Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, zowel aan de voor- als achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet, waardoor het dagelijkse leven soepel verloopt.

Tweede verdieping: flexibiliteit en licht De zolderverdieping is slim ingericht met twee volwaardige slaapkamers en een werkkamer/kinderkamer, allemaal voorzien van grote ramen die voor een overvloed aan daglicht zorgen. De ingebouwde kasten bieden extra opbergruimte, ideaal voor thuiswerk of gasten.

Tuin: zon en privacy De 16,5 meter diepe tuin op het oosten is groen en onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde staat een vrijstaande houten berging, perfect voor fietsen of tuinspullen.

Locatie: levendig en rustig De woning staat in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, omgeven door groen en op loopafstand van speeltuinen, scholen en winkels zoals een grote Albert Heijn.

Haarlem CS en het gezellige centrum zijn slechts 10 minuten fietsen verwijderd, terwijl ook openluchtzwembad De Houtvaart, de duinen en het strand binnen handbereik liggen.

Kom deze woning zelf ervaren! Laat je verrassen door de sfeer en ruimte van deze unieke jaren ’30 woning. Bel ons voor een bezichtiging en ontdek hoe je hier kunt genieten van een perfecte combinatie van geschiedenis, moderniteit en een ideale ligging.