Theemsstraat 37

Wat een heerlijke, sfeervolle jaren '30 hoekwoning in het geliefde Houtvaartkwartier! Deze charmante woning van ongeveer 113 m² biedt alles wat een gezin zich kan wensen: veel licht, ruimte en een prachtige, zonnige achtertuin. Met vier slaapkamers (en de mogelijkheid tot een vijfde) en een gunstige ligging op loopafstand van voorzieningen, is dit een huis waar je meteen thuis voelt.

Je stapt binnen in een royaal halletje dat toegang biedt tot een apart toilet, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is bijzonder ruim en licht door de extra zijramen die de hoekpositie van het huis met zich meebrengt. Een houtkachel zorgt hier voor extra gezelligheid op koelere dagen.

Achterin vind je het eetgedeelte, direct verbonden met de openslaande deuren naar de achtertuin. Deze tuin, diep 12 meter en gelegen op het westen, biedt de hele dag zon en is daardoor perfect voor een terras of een speelplek voor de kinderen. Aan het eind van de tuin staat een grote schuur, en dankzij de brede achterom kun je de tuin ook gemakkelijk bereiken met een motor of bakfiets.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een werk-/slaapkamer. De achterste slaapkamer heeft een praktische inbouwkast, terwijl de overloop eveneens is voorzien van een inbouwkast. Vanaf hier bereik je de badkamer, die is uitgerust met een douche, wastafel en toilet.

De tweede verdieping biedt nu al een ruime slaapkamer met hoge plafonds, waardoor de ruimte extra licht en luchtig aanvoelt. Daarnaast is hier de aansluiting voor de wasmachine te vinden. Met het plaatsen van een dakkapel of extra dakraam is het zelfs mogelijk om hier een tweede volwaardige slaapkamer te creëren, waardoor deze verdieping tot wel twee slaapkamers kan uitbreiden.

De woning ligt in het populaire Leidsevaartkwartier, een buurt die alles te bieden heeft voor een comfortabel en gezellig leven.

Station Haarlem en Heemstede liggen op korte fietsafstand, met directe verbindingen naar Den Haag en Rotterdam. In de buurt vind je speeltuinen, diverse scholen, kinderopvang, een openluchtzwembad, sportclubs en sportvelden. Winkels, supermarkten en goede busverbindingen zijn eveneens om de hoek. Het fraaie Landgoed Elswout en de randweg N208 liggen vlakbij, en gratis parkeren is mogelijk voor de deur. De oude binnenstad met zijn winkels, markten, restaurants en gezellige horeca ligt op minder dan 12 minuten lopen, terwijl je in een halfuur fietsen bij de duinen en het strand bent.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 113 m² (NEN-meetrapport)
• Gebouwd rond 1938 op 162 m² eigen grond met fundering op houten palen
• Funderingsrisico = niet hoog (A, B, C)
• Verwarming en warm water via Intergas HR-ketel uit 2024
• Energielabel D, voorzien van isolerende beglazing
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze verkoper