Theemsstraat 74

Dit prachtige, karakteristieke herenhuis van maar liefst 161m² met een elegante tuitgevel ligt op een uitstekende locatie in Haarlem. De woning combineert ruimte met comfort en biedt een zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuidoosten, compleet met een achterom en een stenen schuur met elektra. De rustige woonomgeving, omringd door groen, ligt toch dicht bij supermarkten en het levendige centrum, dat in slechts 7 minuten fietsen te bereiken is. Bovendien zijn de bossen, duinen, het strand en belangrijke uitvalswegen allemaal binnen handbereik.

De indeling van dit huis ademt ruimte en praktische luxe. Op de begane grond verwelkomt een vestibule u direct bij binnenkomst, gevolgd door een gang en een trapkast. De woonkamer is een waar sfeervol vertrek met een gashaard en een prachtige visgraat parketvloer, terwijl de schuifpui u direct naar de tuin leidt. De semi-open keuken is voorzien van moderne gemakken zoals een afwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, koelkast en quooker, en biedt ook toegang tot de tuin. Daarnaast is er een wc aanwezig op deze verdieping.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met een wc en een badkamer met douche, wastafel en handdoekradiator. De voorste slaapkamer beschikt over een wastafeltje en een vaste kast, terwijl de achterste slaapkamer eveneens voorzien is van een wastafeltje. De derde slaapkamer sluit hierop aan. De tweede verdieping biedt een royale overloop met veel vaste kasten, een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de CV-ketel. Daarnaast is er een badkamer met wc, wastafel en douche, en een voorste slaapkamer.

De bovenste verdieping herbergt een royale bergvliering, bereikbaar via een losse trap. Deze zolder biedt extra opbergruimte en een uniek uitzicht over de omgeving.

Belangrijke details

De woning is gefundeerd op staal (gemetselde fundering) en heeft een totale oppervlakte van 161m², een perceel van 153m² en een inhoud van 508m³. De installatie bestaat uit 10 groepen + kookgroep + 3 aardlekschakelaars + hoofdschakelaar + beltrafo, met een Nefit Ecomline HR CV-ketel en een buitenkraan. De oplevering vindt plaats in overleg.

De woning ligt aan het Theemsplein, grenzend aan de grote speeltuin "Jeugdland", en biedt een ideale combinatie van rust, groen en nabijheid tot voorzieningen. Bent u benieuwd naar deze unieke woning? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van dit bijzondere herenhuis.