Thomsonlaan 65

Deze charmante hoekwoning in het geliefde Houtvaartkwartier biedt alles wat je nodig hebt om je droomhuis vorm te geven. Aan de rustige Thomsonlaan 65 vind je een woning met volop potentie, perfect voor wie graag zelf aan de slag gaat en een project zoekt met karakter. Met een woonoppervlakte van ongeveer 106 m² en vier goed bemeten slaapkamers op de eerste verdieping, is er ruimte genoeg voor een gezin of om te groeien naar wens.

Op de begane grond verwelkomt een lichte en royale woonkamer met een fraaie erker je al direct bij binnenkomst. De dichte keuken sluit hier direct op aan, en via de keuken bereik je de badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluiting voor een wasmachine. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken loop je zo naar buiten, naar de zonnige achtertuin die op het westen ligt.

Hier geniet je van de middag- en avondzon, omringd door groen en rust. De tuin biedt ook ruimte voor een ruime berging en een vrijstaande stenen garage, ideaal voor extra opbergruimte of om je auto veilig te stallen en op te laden.

De eerste verdieping telt vier slaapkamers, allemaal van goed formaat en klaar om naar eigen inzicht in te richten. Via een losse trap bereik je de vliering, een extra ruimte die nog volop mogelijkheden biedt. De indeling is praktisch en vormt een uitstekende basis voor verdere modernisering, zodat je deze woning helemaal kunt laten aansluiten bij jouw wensen.

De woning staat op 145 m² eigen grond en is rond 1900 gebouwd op een fundering van houten palen. Op basis van de verzamelde informatie is de fundering conform tabel 6 uit de Richtlijn van het KCAF beoordeeld als “Onvoldoende”. Het bijgevoegde rapport is ter inzage. De verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-ketel uit 2015, die regelmatig onderhouden wordt. Het energielabel is F, met gedeeltelijk dubbel glas. Parkeren is gratis voor de deur, en de buurt is kindvriendelijk met speeltuinen, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving.

De ligging in het Houtvaartkwartier is absoluut ideaal.

Station Haarlem en Heemstede liggen op korte fietsafstand, met directe verbindingen naar Den Haag en Rotterdam. Winkels, supermarkten en horeca vind je op loopafstand, net als het gezellige centrum van Haarlem met zijn markten, theaters en bioscopen. Binnen 12 minuten wandel je naar de oude binnenstad, en met de fiets bereik je in minder dan een half uur de duinen en het strand. Ook het fraaie Landgoed Elswout en de uitvalsweg N208 liggen zeer nabij.

Belangrijke details

• Bouwkundig gekeurd; rapport ter inzage
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze verkoper