Regentesselaan 38-RD1

Dit licht en sfeervolle appartement op de eerste verdieping combineert ruimte, comfort en een prachtige ligging aan de Regentesselaan, waar groen en water samenkomen in een rustige woonomgeving. Met een royaal balkon van circa 8 m² en een vrij uitzicht over de omgeving biedt het een ideale plek om te genieten van daglicht en natuurlijke sereniteit.

De indeling van het appartement straalt een open en luchtige sfeer uit, met een ruime woonkamer die direct opvalt door de grote ramen die daglicht in overvloed binnenlaten. Hier vind je volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel, perfect voor zowel ontspannen als ontvangen. De praktische keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt alle gemakken voor dagelijks gebruik.

Via de slaapkamer, die ruim genoeg is voor een tweepersoonsbed en kastruimte, bereik je het royale balkon, een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de groene omgeving. De nette badkamer met douche en wastafel, gecombineerd met een apart toilet, zorgt voor extra comfort. Beneden vind je een ruime entree met voldoende plek om een fiets te stallen, ideaal voor wie actief is of gebruikmaakt van het openbaar vervoer.

De locatie is een van de grootste troeven van deze woning. Aan de Regentesselaan, een rustige en groene straat op de grens van Haarlem en Overveen, woon je in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportvoorzieningen liggen op korte afstand, net als Station Haarlem, dat op loopafstand ligt.

Voor natuurliefhebbers is de omgeving perfect: de duinen, het strand en de prachtige natuurgebieden van Zuid-Kennemerland zijn snel bereikbaar per fiets, net als het historische centrum van Haarlem, waar je kunt genieten van winkels, restaurants en gezellige terrassen.

Belangrijke details

De VvE is actief en beschikt over een inschrijving bij de Kamer van Koophandel, een gezamenlijke opstalverzekering en een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De servicekosten bedragen momenteel circa € 107,- per maand. Het appartement heeft een woonoppervlak van circa 45 m², een inhoud van circa 155 m³ (gemeten volgens branchebrede richtlijnen) en een Epa-label B. De fundering heeft een laag risico volgens de KCAF-score (A, B of C). De verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-ketel van Intergas uit 2024.