Hospeslaan 63

Een licht en ruim familiehuis met ongekende mogelijkheden

Op de hoek van de brede Hospeslaan in het groene Ramplaankwartier staat deze prachtige hoekwoning van circa 141 m² met een heerlijk zonnige voor- en achtertuin en een vrij uitzicht op het plantsoen. Met een eigen garagebox en een indeling die perfect aansluit bij de bouwstijl uit 1957, biedt deze woning alles wat je zoekt: ruimte, licht en een fijne leefomgeving. De ligging op de zuidhoek zorgt ervoor dat het daglicht de hele dag door naar binnen stroomt, waardoor je altijd een plekje in de zon of schaduw vindt – zowel in de tuinen als binnen.

De woning maakt deel uit van een kleinschalig blok van vier huizen en is al sinds 1981 in handen van dezelfde eigenaar, die hier zelfs jarenlang een kapsalon runde. Dat zegt genoeg over de rust, groen en prettige sfeer die deze plek uitstraalt. Hoewel de woning altijd met zorg is onderhouden, is modernisering nu wenselijk. Juist dat maakt deze woning dé kans om een eigentijds droomhuis van te maken, helemaal naar jouw smaak en wensen. Ook op het gebied van verduurzaming liggen er mooie mogelijkheden om direct slimme stappen te zetten.

Met een royale living, maar liefst vijf slaapkamers en de optie om twee badkamers te realiseren, biedt deze woning ruimte voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. De later gebouwde garagebox en aparte berging zijn extra praktisch: de garage biedt volop ruimte voor een auto, motoren of fietsen, terwijl parkeren in de straat nog altijd vrij en eenvoudig is. De cv-ketel uit 2022 (een leaseketel) en het energielabel E geven alvast een indicatie van de huidige staat, maar er liggen nog volop kansen om de woning verder te optimaliseren.

De ligging in het Ramplaankwartier is ideaal voor wie houdt van rust, groen en ruimte, zonder dat de stad ver weg is. In de directe omgeving vind je basisscholen, sportverenigingen, buurtwinkels en gezellige horeca zoals het bekende café ‘t Wapen van Kennemerland. Ook de winkelstraat van Overveen ligt op loopafstand, net als prachtige natuurgebieden zoals Elswout en de Brouwerskolk.

Het strand en de binnenstad van Haarlem zijn snel bereikbaar, evenals uitvalswegen naar Amsterdam en Schiphol. Een fijne plek voor gezinnen en stellen die op zoek zijn naar een huis met karakter en volop mogelijkheden.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1957
• Woonoppervlak: circa 141 m² (zie meetrapport)
• Energiezuinigheid: energielabel E
• Parkeren: vrij en relatief makkelijk voor de deur
• Bouwkundig rapport: beschikbaar
• Cv-ketel: uit 2022 (leaseketel)
• Garantie: vrij uitzicht op plantsoen, zonnige tuinen (zuidwest) met achterom