Duindoornlaan 16

Een tijdloze jaren ’30-woning met karakter, modern comfort en een zonnige buitenruimte

Stap binnen in deze volledig gerenoveerde jaren ’30-woning (2022) aan een rustige laan in Haarlem, waar authentieke details als originele wandtegels, granitovloer, glas-in-loodramen en paneeldeuren zorgvuldig zijn behouden – verenigd met alle moderne woonwensen. Met 142 m² woonoppervlakte, 499 m³ inhoud en een 152 m² perceel, biedt deze vrijstaande woning met vijf slaapkamers, twee badkamers en een praktische vliering ruimte voor het hele gezin. De zonnige voor- en achtertuin, vrijstaande berging en achterom maken dit een echte buitenliefhebberswoning, terwijl de energielabel B en 8 zonnepanelen (geplaatst in 2023) voor duurzaam comfort zorgen.

Een woonervaring vol karakter en licht

De begane grond begroet je met een vestibule met originele wandtegels en een hal met granitovloer, waar een moderne trapkast en een toilet met fonteintje de indruk van luxe versterken. Het hart van de woning is de sfeervolle woonkamer, waar een parketvloer, open haard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin voor een open en warme sfeer zorgen. Achterin sluit de luxueuze open keuken aan, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, stoomoven en vaatwasser – perfect voor wie van koken houdt.

Ruimte voor iedereen, op elk verdiep

Op de eerste verdieping vind je een overloop met separaat toilet, een moderne badkamer met dubbele wastafel en een ruime inloopdouche met regendouche. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, terwijl aan de voorzijde een tweede slaapkamer en een werk/slaapkamer plaats bieden voor flexibiliteit. De tweede verdieping herbergt een overloop, aparte wasruimte en twee ruime slaapkamers met praktische bergruimte, compleet met een tweede badkamer voorzien van wastafel, ligbad, douche en wc.

Onderin sluit de vliering aan als praktische stook- en bergruimte.

Duurzaam, comfortabel en perfect gelegen

De woning is volledig geïsoleerd (vloer- en dakisolatie) en voorzien van dubbel glas en HR++ beglazing, terwijl de zonwering en recent uitgevoerde buitenschildering (2024) voor extra comfort zorgen. Met een energielabel B en 8 zonnepanelen is deze woning niet alleen sfeervol, maar ook zuinig in gebruik.

Een ideale locatie in Haarlem

Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke laan, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Op korte fietsafstand liggen zowel het centrum van Haarlem als het strand, terwijl scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en natuur in de directe omgeving zijn te vinden. Met de uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen is deze woning ook ideaal voor wie regelmatig onderweg is.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1938
• Woonoppervlakte: 142 m² | Inhoud: 499 m³ | Perceel: 152 m²
• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht)
• Geen VvE, servicekosten of bijdragen (vrijstaande woning)
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s gemeld
• Geen achterstallig onderhoud, sanering of renovatieverplichtingen bekend
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht (bestemmingswijziging is mogelijk, maar niet verplicht)