Scheepersstraat 45

Een ruime, zonnige woning met karakter in het hart van Haarlem – vol potentie voor jouw eigen stempel

Stel je voor: een verrassend ruim huis met een generous doorzonwoonkamer, twee ruime slaapkamers en een praktische bergvliering die uitnodigt om te bouwen, te verbouwen of gewoon te genieten. Deze woning in het centrum van Haarlem biedt een ideale mix van rust en stadsleven, met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand – van gezellige winkels en terrassen tot strand en snelwegen. Wel vraagt de woning om wat liefde en aandacht, maar wie dat investeert, krijgt een unieke basis voor een woning die helemaal bij jou past.

Of je nu kiest voor een frisse renovatie, een slimme aanbouw of gewoon een huis dat al veel karakter heeft, deze woning biedt ruimte voor jouw visie.

Een huis met ruimte en licht – van entree tot bergvliering

Op de begane grond ontvang je gasten in een ruime entree met hal, waar de meterkast en een bergkast voor praktische opslag zorgen. Het hart van de woning is de doorzonwoonkamer, een echte zonvanger met openslaande deuren die direct uitkijken op de zonovergoten achtertuin. Hier kun je heerlijk ontspannen, lezen of dineren met uitzicht op de tuin, die met zijn 4 meter breedte en 7 meter diepte ruimte biedt voor een gezellige eettafel of een relaxte zithoek.

De keuken, in een aanbouw geplaatst, is voorzien van alle gemakken: een afzuigkap, gaskookplaat en vaatwasser, zodat koken een plezier wordt. Een ruim toilet met fontein en aansluiting voor de wasmachine rondt de begane grond af.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die leidt naar twee goede slaapkamers, perfect voor een gezin of gasten. De badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel is een echte oase van rust. En dan is er nog de bergvliering – een praktische extra ruimte die uitnodigt om te verbouwen tot een derde slaapkamer, kantoor of speelkamer. Of je nu kiest voor een aanbouw of opbouw, deze woning biedt ruimte voor uitbreiding, zodat je de woning helemaal naar wens kunt vormgeven.

Een tuin vol zon en gemak – zonder onderhoudsdruk

De achtertuin is een echte zonvanger, gelegen op het westen en volledig bestraat voor een onderhoudsvriendelijke oplossing. Met 4 meter breedte en 7 meter diepte is er voldoende plek voor een gezellige buitenkamer, een eettafel of zelfs een kleine tuinbank. Er is geen achterom, dus je geniet van privacy en zon zonder last van buren. Of je nu wilt genieten van een kopje koffie in de ochtendzon of een avondje barbecue, deze tuin biedt de perfecte setting.

Een centrale ligging met alles op loop- en fietsafstand

Deze woning ligt helemaal centraal in Haarlem, waar je alles binnen handbereik hebt. Op loopafstand vind je de Cronjéstraat, een straat vol winkels en speciaalzaken, het winkelcentrum Spaarneboog met supermarkt Vomar, het Spaarne en het NS station Haarlem. Met de fiets ben je in enkele minuten in de bruisende Haarlemse binnenstad, waar je kunt genieten van restaurants, terrassen en winkels. Zin in strand? Dan ben je binnen fietsafstand van Bloemendaal aan Zee en Zandvoort.

Met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam. Een ideale plek voor wie graag rustig woont, maar toch alles dichtbij wil hebben.

Belangrijke details

• Woonoppervlak circa 83m², inhoud circa 295m³ (branchebrede meetinstructie)
• Oplevering in overleg
• Deels voorzien van dubbel glas
• Verwarming en warm water via CV ketel Remeha 2017
• Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar
• EPA label D
• HAVEBO renovatievloer aanwezig
• Fundering op staal
• Funderingsrisico volgens KCAF-score: laag (A,B,C)
• Bouwkeuring ter inzage
• Bouwjaar 1906
• Niet bewoond clausule van toepassing