Kennemerstraat 3-B

Deze instapklare luxe bovenwoning is een absolute topper: volledig nieuw, energieneutraal met label A en gelegen op de bovenste verdieping van een fraai nieuwbouwcomplex in hartje Haarlem. Met geen boven- of zijburen, een royale indeling en alle luxe binnen handbereik, biedt deze woning het perfecte samenspel tussen comfort, locatie en stijl. Op slechts 50 meter van het park én vaarwater, loop je zo het levendige centrum in of pak je de trein naar Amsterdam – alles is binnen handbereik.

Het gebouw, een opvallend nieuwbouwpand in Herenhuisstijl met karakteristieke knipvoeg, staat aan het begin van de Kennemerstraat. Deze straat is niet alleen centraal gelegen, maar ook levendig en goed bereikbaar. Vanaf de voordeur loop je in vijf minuten naar station Haarlem, waar je zo de trein pakt richting Amsterdam of andere bestemmingen.

Blijf je liever in de buurt? Dan wandel je in luttele minuten naar het gezellige centrum met zijn terrassen, boetieks en winkelstraatjes zoals de Cronjé, waar je dagelijkse boodschappen kunt doen. Fietsliefhebbers kunnen direct de duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort opzoeken – een ideale bestemming voor een dagje strand of een frisse duinwandeling.

De indeling van deze woning is doordacht en royaal, met op elke verdieping ruimte voor comfort en gemak. Op de begane grond vind je de entree met hal, brievenbus, meterkast met eigen meters en een eigen groepenkast. Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar je direct een moderne overloop met voordeur aantreft – je eigen toegang tot deze prachtige woning.

Op de tweede verdieping opent zich een wereld van licht en ruimte. Een separaat modern toilet met fonteintje is hier direct voorhanden, gevolgd door de lichte woonkamer die door grote raampartijen badend is in daglicht. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort, en via openslaande deuren stap je het zonnige balkon op, perfect voor een kopje koffie of een avondje ontspannen.

De moderne open keuken met kookeiland is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven en een inductiekookplaat van BORA met geïntegreerde afzuigfunctie.

Aan de achterzijde van de woning ligt een royale slaapkamer met hoge nokhoogte, eveneens voorzien van PVC vloer en een openslaande deur naar het balkon. De luxe badkamer is een waar genot met een ruime inloopdouche, een Solid surface ligbad, een wastafelmeubel met dubbele wastafels en vloerverwarming. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier aanwezig, zodat alles binnen handbereik is.

De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, is eveneens ruim en voorzien van PVC vloer. Via een vaste trap bereik je de sfeervolle vide, die zich leent voor multifunctioneel gebruik als opbergruimte, werkplek of speelplek voor de kinderen. Op de vide staan de c.v.-ketel (Remeha 2025) en de mechanische ventilatiebox opgesteld.

Deze woning is letterlijk alles wat je kunt bedenken: het dak, de vloeren, het leidingwerk, de elektra, de c.v.-installatie, de beglazing en de isolatie zijn allemaal nieuw en van topkwaliteit. Met een lage VvE-bijdrage van ongeveer €100 per maand en de mogelijkheid om een parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage de Cronjé te huren, is deze woning niet alleen een droom voor wie op zoek is naar luxe en comfort, maar ook praktisch en gebruiksvriendelijk.

Belangrijke details

De oplevering van deze woning vindt plaats in overleg en kan snel worden geregeld.