Frans Halsstraat 20

Een statig herenhuis uit 1900 met ruimte, karakter en een unieke Haarlemse ligging

Stel je voor: een ruim, karaktervol herenhuis uit het eind van de 19e eeuw, waar de sfeer van een andere tijd nog altijd voelbaar is. Met 279 m² woonoppervlak (exclusief het vrijstaande tuinhuis van 37 m²) en een indrukwekkende hoogte van 3,66 meter onder het ornamentenplafond, biedt dit pand alle ruimte voor een moderne levensstijl – zonder in te boeten aan de oorspronkelijke charme. Op loopafstand van het centrum, met een zonnig terras, een kindvriendelijke achtertuin en een afgesloten achterom die uitkomt op een stadstuin, is dit een plek waar je je meteen thuis voelt.

En dan is er nog het ruime tuinhuis – een ideale thuiswerkplek, atelier of gastenverblijf, volledig los van het woonhuis.

Een woning met tijdloze details en praktische ruimtes

Deze woning ademt de eind-19e-eeuwse sfeer uit, met originele elementen die het pand uniek maken. Denk aan de marmeren tegels in de ruime hal, de hardstenen schouwen, het en-suite stel en de paneeldeuren die de tijd hebben doorstaan. De begane grond is een open, gezellige ruimte met een meterkast (vervangen in 2023) en een ruime hal met bergkast onder de trap.

Hier vind je een toilet met fonteintje, een royale woonkeuken met open keuken en een gezellig eiland, en aan de andere kant het en-suite stel dat grenst aan de eetkamer met openslaande deuren naar het zonnige terras en de tuin.

Op de eerste etage wacht een woonkamer met directe toegang tot de badkamer (met ligbad, douche en dubbele wastafel) en aan de achterzijde een ruime slaapkamer met wastafel. Tegenover deze slaapkamer ligt de tweede badkamer met granito-vloer en douche. De tweede etage is eveneens royaal: een overloop met bergruimte en twee grote slaapkamers, met als extraatje een vliering die via een luik bereikbaar is. Deze ruimte wordt vaak omgebouwd tot een mastersuite met een prachtig hoog plafond, dankzij het verwijderen van de vliering.

Het souterrain is een verrassend ruime ruimte die zich leent voor verschillende doeleinden. Denk aan een speel- en televisiekamer voor kinderen, met ruimte voor een sporthoek, of een sauna, wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en een grote berging. Ook hier vind je een badkamer met douche en een gang met trap naar de begane grond.

Achter in de tuin staat het vrijstaande tuinhuis – een 37 m² grote oase van rust, bereikbaar via de achterom. Op de begane grond vind je een hal, douche, toilet met fontein en een ruime werk- en atelierruimte met openslaande deuren naar de tuin. Via een trap bereik je de extra ruimte op de verdieping, die bijvoorbeeld kan dienen als gastenverblijf. Het tuinhuis heeft een eigen kadastraal nummer en is volledig los van het woonhuis.

Een tuin vol zon, ruimte en buurtgevoel

Achter het huis strekt zich een zonnig terras uit, gevolgd door een ruime tuin en een afgesloten achterom die toegang geeft tot een kindvriendelijke stadstuin. Hier kun je genieten van de buitenlucht, terwijl je kinderen veilig kunnen spelen. De tuin is ook voorzien van een fietsenplaats onder overkapping, zodat je auto en fietsen goed opgeborgen zijn.

De ligging is ideaal: op loopafstand van het NS-station, het gezellige centrum van Haarlem, scholen, kinderopvang en buurtwinkels. Daarnaast lig je snel op de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Bovendien maakt dit deel van de Frans Halsstraat deel uit van het Frans Halshofje, een stichting waar buurtbewoners samen kerstzang en buurt-BBQ’s organiseren. De huizen in deze straat waren ooit officierenwoningen die deel uitmaakten van de nabijgelegen Ripperdakazerne, een oude militaire kazerne met een rijke historie.

Belangrijke details

• Gemeentelijk monument (bouwjaar 1900)
• Woonoppervlak: 279 m² (inclusief tuinhuis 37 m²), inhoud circa 940 m³
• Alle maten conform branchebrede meetinstructie
• Geheel voorzien van dubbel glas
• Verwarming en warm water via CV-ketel Nefit Topline (2010)
• Schoorsteen voor het laatst geveegd in 2026
• Badkamer boven voorzien van vloerverwarming
• Elektra: 12 groepen met 3 aardlekschakelaars
• EPA-label C
• Voor zover bekend gefundeerd op staal
• Oplevering in overleg