Ruysdaelstraat 2

Deze lichte en ruime benedenwoning op de begane grond combineert een gunstige ligging met een verrassend royaal gevoel dankzij de hoge plafonds van 2,93 meter. Met een eigen entree op loopafstand van het station en het levendige centrum van Haarlem, biedt deze woning alle gemakken van stedelijk wonen zonder in te leveren op comfort. Een moderne keuken met inbouwapparatuur, een nette badkamer en grote ramen die volop daglicht binnenlaten, maken deze woning direct thuis.

De indeling is slim en functioneel, met een open keuken die naadloos overloopt in de woonruimte. Hierdoor ontstaat een grote, lichte hoofdruimte waar je eindeloos kunt variëren met meubels en indeling. De slaapkamer, voorzien van een vaste kast, biedt ruimte voor een hoogslaper, ideaal voor extra berging of een gezellige slaapplek.

Een praktische doucheruimte en apart toilet maken het geheel af, terwijl de moderne groepenkast en CV-blokverwarming zorgen voor een prettig woonklimaat. De elektrische boiler van 80 liter levert voldoende warm water voor dagelijks gebruik, en het dubbel glas houdt de woning goed geïsoleerd.

De locatie is een van de grootste pluspunten: op loopafstand van het centraal station en het bruisende centrum, met winkels in de Kleverparkbuurt en de Cronjestraat vlakbij. De groene omgeving van de Schotersingel biedt een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag snel bereikbaar zijn. Fietsers bereiken het strand van Bloemendaal of Zandvoort in ruim een half uur, ideaal voor een dagje aan zee.

Deze woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren met vier appartementsrechten, waar de servicekosten van € 45 per maand onder meer de gezamenlijke opstalverzekering en het onderhoud van het gebouw dekken. Met een woonoppervlak van circa 37 m² is deze woning compact maar efficiënt ingericht. De fundering rust op staal, volgens de bouwtekening, en de woning dateert uit 1900, met een energielabel D. Er is nog ruimte voor afstemming over de oplevering, zodat je deze woning helemaal naar wens kunt inrichten.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1900
• Woonoppervlak: circa 37 m²
• Energielabel: D
• Fundering: op staal
• Servicekosten: € 45 per maand (voor opstalverzekering en gebouwonderhoud)
• Actieve VvE met 4 appartementsrechten