Berckheydestraat 14-B

Een unieke, lichte woning in het hart van Haarlem – op loopafstand van station en centrum

Stel je voor: een eigen plek op de begane grond in een van de mooiste steden van Nederland, waar je met een paar stappen al in het bruisende centrum of bij het centraal station staat. Deze verrassend ruime hoofdruimte (circa 28 m², inhoud 105 m³) biedt alle vrijheid om te wonen zoals jij dat wilt – met een moderne keuken uit 2020 en een frisse badkamer, allemaal verlicht door grote ramen die daglicht overvloedig binnenlaten. Of je nu kiest voor een open indeling of een flexibele scheiding tussen woon- en slaapruimte met een schuifwand, deze woning past zich perfect aan aan jouw levensstijl.

De open woon- en slaapruimte is het hart van deze woning, waar je elke hoek kunt vormgeven naar eigen wens. Aan de linkerkant kun je met een simpele schuifwand een separate slaapruimte creëren, terwijl de rechterzijde een ruimte biedt voor een gezellige woonkamer. Aan de voorzijde blijft nog voldoende plaats voor een compacte eet- of werkplek – de inspiratieplattegrond toont hoe dit in zijn werk gaat.

Dankzij de moderne keuken uit 2020, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser, is koken een plezier. De badkamer is eveneens up-to-date, met douche, toilet en wastafel, en het recent uitgevoerde buitenschilderwerk zorgt voor een verzorgde uitstraling.

De woning is gelegen op de begane grond met een eigen entree, wat hem extra toegankelijk en zelfstandig maakt. De dubbel glas en elektrische verwarming (via radiatoren) zorgen voor comfort, terwijl de elektrische boiler voor direct warm water zorgt. De moderne groepenkast en de staalconstructie volgens gemeente Haarlem (geen verhoogd funderingsrisico A, B of C) geven extra zekerheid. Welke indeling je ook kiest, deze woning biedt ruimte voor jouw persoonlijke stijl – en dat begint bij de hoge plafondhoogte van circa 2,93 meter.

De locatie is simpelweg niet te kloppen: op korte loopafstand van het centraal station en het gezellige centrum van Haarlem, met de Kleverparkbuurt en haar buurtwinkels vlakbij. Ook de groene omgeving van de Schotersingel nodigt uit tot wandelingen, terwijl de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag makkelijk bereikbaar zijn. Hier woont en leeft je middenin de stad, zonder de drukte van het centrum.

Belangrijke details

• Woonoppervlak: circa 28 m² (inhoud 105 m³, gemeten conform branchebrede meetinstructie).
• Bouwjaar: 1900, geen verhoogd funderingsrisico (A, B of C volgens KCAF).
• Energielabel: G.
• Verwarming: elektrische radiatoren, warm water via elektrische boiler.
• VvE: actieve Vereniging van Eigenaren met 4 appartementsrechten; servicekosten € 46,67 per maand (gezamenlijke opstalverzekering, onderhoud en toekomstige MJOP-reserve).
• Niet bewoond clausule van toepassing.